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随着深中通道通车通车越来越近，大桥一通，深圳万亿经济动能向中山外溢，势在必行。而在这历史性时刻即将到来的前夕，自当大浪淘沙，拿下为数不多的优质资产，抢占这杯国家级的红利羹！那么，中山200多个在售楼盘，要如何一击即中，才能踩准城市发展鼓点？最简单直接的方法，就是跟着城市发展脉络走，对着各个板块的发展前景，结合自己预算，锁定目标。目前，中山有新房在售的板块，但能承接深中通道红利的无非是翠亨新区马鞍岛。
翠亨新区马鞍岛
马鞍岛与深圳隔海相望，是中山翠亨新区的起步区，深中通道在马鞍岛登陆，规划陆域面积35平方公里。正式因为独特的地理位置，使得马鞍岛成为中山发展的桥头堡，马鞍岛规划宏大、落地迅速，成为中山新崛起的一座“近深圳”新城。目前岛上已落户的项目包括哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部、中铁大桥局等140+企业。
另外，中山港新客运码头，6月同步开通；深中跨市公交博览中心完工，通车即发车等。目前，万科、保利、招商、深业、中兴等开发商都在马鞍岛布局有新盘，价格方面约在1.5万/平-2.9万/平之间，多数产品在1.8万/平左右，和隔海而望的深圳宝安新盘，有明显的价格差，我们一起看看有哪些新盘可以关注：
保利天汇：
岛上精装修复式，实用率107%。项目总规划用地面积83597.4平米，中建五局承建建筑面积18.7万平米，分两期进行开发，包含高层住宅，商业平台，教育用房等。楼栋总共有14栋，最高层数33层，共2426户。
中兴智慧城：
是离深中通道出口仅800米，是深中通道桥头堡项目，更是真正的地铁上盖物业，东瞰伶仃洋，西望翠湖公园，南北由茅龙河水域大面积覆盖，拥有海景、湖景、江景三面环绕的滨水景观和三面环公园的生态环境。中山未来最具人气的沙滩公园最近的项目，更能近距离感受270米深中通道主塔地标性景观，以后世界打卡的地标，是你窗前的风景。更有世界级TOD香山站，让你的物业价值独领人才岛！
低密度别墅组团：建面约89-144㎡小高层洋房，建面约197-239㎡别墅。小高层洋房单价20500元/㎡起，精装交付。别墅总价590万起。建面约29-66㎡的湾中公馆：均价约15000元/㎡，总价仅45万元/套起。
中山粤海城
项目容积率仅2.5，楼间距80-150米宽，楼盘打造出集合娱乐、休闲、生态、教育、医疗和家居等功能于一身的高端住宅圈。粤海城项目占地面积是98811.2㎡，总建筑面积317654㎡。是马鞍岛住宅片区内的大盘之一，未来建设成熟。项目已全盘封顶，目前全现楼发售。建面79-123平现售，18000元/平起。
常元馨碧花园
项目首推16/17栋，首批出售均价2.6万/㎡左右，最高2.9万/㎡。项目位于香山站和翠湖公园附近，项目整体共17栋住宅，目前已为封顶状态，外立面施工尚未完成。项目整体采用围合式布局，南北向的楼栋，均采用了品字形设计。
臻湾府项目近期推出一批一口价房源，单价最低为14828元起！项目主推79㎡、89㎡、105㎡ 、120㎡三至四房户型。项目是由招商蛇口打造，项目体量达到40万方，内部配备私家休闲会所、幼儿园等一站式社区设施。园林特邀山水比德公司执笔，历经十多次改稿，最终确定“一轴一环一带九园”布局。
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