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楼市风云变幻！政策端来看，自9月以来，楼市重磅政策接连不断，最近的中山楼市，真的相当热闹，存量房贷利率下调、二套首付比例降至15%、中山买房公积金不受户籍限制等政策层出不穷。在一连串政策持续利好叠加下，中山楼市热度回归，成交大涨，“银十”一路狂飙！在多重利好政策叠加下，目前，中山各板块房价如何？中山房价2024年最新房价又会如何？我们一起看看？
数据统计，2024年10月，中山全市新房均价13730元/㎡，环比上月增长0.45%！从今年整体房价走势看，10月房价，已为年内最高均价！别是国庆热潮，有不少开发商相继宣布收回折扣，其实是变相的涨价，客户也明显感觉到，价格不好谈了，开发商也不愁卖了更硬气了。
二手房方面，中山10月二手房挂牌均价为8971元/㎡，环比上月下降0.45%，同比去年下降幅度较大。
各镇街二手房均价中，翠亨新区马鞍岛最高，均价21000元/㎡，挂牌小区包括万科中天西湾汇、万科西海岸、招商臻湾府、中山粤海城等；第二是东区，均价12416元/㎡；其次是坦洲，均价10099元/㎡；五桂山，均价9993元/㎡。不过马鞍岛的周期相对来说还是比较久，但这个板块未来毋庸置疑是整个中山的天花板，特别是深中通道开通后，马鞍岛承接了不少深圳西进的红利，目前也已经 很多高新技术产业落地马鞍岛，带动了马鞍岛的经济发展和人才引进。
如果你的投资周期可以拉长一些，这里将会是不错的选择。以下是部分马鞍岛推荐的楼盘：
所以，观望的伙伴们，抄底时刻已经即将飞走了，如果你还在犹豫不觉，可能连上车都上不了哦，如果你有买房需求，不管是首套还是置换，此时已经到了适合下手的机会的，如果对选择哪个板块都不太熟悉的，可以加入组团群探讨一下，也可以致电吉屋管家免费领取中山所有新盘的资料，做一个专业的置业分析。
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