近日,央行公布了贷款市场报价利率(LPR)的最新数据,1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,再创历史新低。这是自今年2月以来,5年期以上LPR第3次下调。央行行长此前就曾表示,预计本月LPR会下行0.2-0.25个百分点。
商贷利率或降至3%,接近公积金利率
根据最新数据,中山四大行已明确首套和二套统一执行标准利率,五年期以上为LPR-60BP,利率为3.25%。而降息后,商贷利率可能降至3%。个别银行甚至首套利率为2.9%,二套利率为3.1%。华润银行的首套房利率为3.05%,二套为3.85%。此次LPR下调后,房贷利率或将更低。
购房融资成本降低,存量房贷客户受益
此次LPR下降,房贷利率随之下降,将降低购房融资成本。对于存量房贷客户来说,更是喜上加喜。根据最新规定,存量房贷利率可能降至3.3%,进一步降低居民房贷利息支出。
降息对于购房者来说是个好消息,房贷利率的下降将减轻购房者的还款压力,提高购房的可负担性。同时,对于存量房贷客户来说,降息将进一步降低他们的房贷利息支出,为他们提供更多的资金流动性。降息对于房地产市场的发展是有利的,有望刺激购房需求,促进市场的回暖。
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