2025年房贷利率降低，购房需求再度增加

每年的1月1日是重新定价日，2025年的第一天也不例外。这意味着房贷利率将会重新计算，月供将会降低。

如果你的房贷已经放款并挂钩LPR，那么今年的房贷利率将会参考去年12月的LPR利率加上签约加点重新计算。最新一次调整LPR在去年的10月，五年期以上LPR为3.6%。不过，由于去年10月25日开始，各大行对存量贷款利率进行了统一调整，有部分人的利率直接调整为3.3%。

现在，根据最新的调整，LPR下降了25个BP，相应的利率也要调整为3.3%。这个调整虽然看似微小，但对于商贷100万的贷款来说，每个月的月供将会减少约139元。

对于尚未购房的人来说，现在是一个非常好的时机。目前，中山各大银行的首套房利率统一为3%，二套房除了四大行执行3%的利率，其他银行统一为3.6%。这个利率已经逼近公积金贷款利率，是购房的好机会。

不过，需要注意的是，去年12月11日的中央经济工作会议强调要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。这可能意味着今年楼市可能还有新的政策出台。是否与调整房贷利率有关，还需要等待官方的进一步动作。

2025年的房贷利率降低让购房需求再度增加。对于尚未购房的人来说，现在是一个非常好的时机。然而，楼市可能还有新的政策出台，需要继续关注。

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