中山楼市“9块9买房”引发争议，背后的风险与现实

来源：吉屋 2025-01-24 07:37:00

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中山楼市推出“9块9买房”活动引发争议

最近，中山市的华地铂悦庭楼盘推出了“9块9买房”活动，引发了广泛的关注和讨论。这个活动的核心是以9块9作为首付，购买89㎡三房户型或107㎡四房户型的房子。然而，这种活动实际上是变相的零首付购房，存在金融风险。

背后的风险与现实

首先，这种变相零首付购房方式违背了国家对零首付的限制政策。其次，购房者需要借入更多的贷款，增加了债务压力和利息负担。此外，中山市的房地产市场面临着供应过剩和去化困难的问题，购房者可能会面临入住率低和工资奖金不足的情况。

深圳楼市持续火爆，供应紧缺

与中山楼市形成鲜明对比的是，深圳楼市持续火爆。深圳的房地产市场基本面良好，拥有强大的经济实力和人口流入，同时也面临着供应紧缺的问题。近年来，深圳的新房和二手房成交量都大幅增长，市场去化周期短。

城市基本面的重要性

中山楼市和深圳楼市的形势差异凸显了城市基本面的重要性。在当前市场环境下，购房者应该更加关注城市的经济实力、人口流入和供需关系等因素，而不是仅仅追求低首付或者物美价廉。只有对城市基本面有清晰的认识，才能做出明智的购房决策。

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