中山租金涨幅排大湾区9城第二租房不如买房！

来源：吉屋网发布时间：2018-11-06 10:45:48

伴随着政府楼市调控力度加强、粤港澳大湾区相关政策的出台、长租公寓的横空出世，资本力量进入租房市场，越来越多人关注到，处在诸多政策红利中心的大湾区9城的租房市场也正悄然发生变化。
粤港澳大湾区9城3年房租变化：江门上涨*快中山排第二
据乐有家研究中心数据显示，过去三年，粤港澳大湾区9城租金均价均迎来了不同幅度的上涨。

注：2018年数据为1-8月租房成交均价
3年来，租金上涨*快的是江门，相较于2016年，2018年江门租金上涨35.25%，紧随其后的则是中山，2018年相较于2016年租金上涨31.59%。上涨*慢的则是惠州，3年时间上涨5.4%，珠海上涨幅度也较小，3年来一直维持在32元/㎡左右。

湾区城市租金上涨是一系列复杂动因叠加的结果。多个业内人士亦表示，除了大湾区政策的影响，长租公寓和租赁机构的纷纷落地无疑是推动租金上涨的原因之一。另外，城市新人口持续向一线城市聚集并向周边城市和区域外溢，三旧改造和租赁市场的发展也让更多高档次的租赁物业入市，也是中心城市和区域租金再上台阶的原因。同时，“新区域”的涨势值得关注，过去一年，这些区域在产业布局、轨道交通和人才引入等方面加大投入，以“抢”来更多新人口，其楼价变动对租赁市场的影响也不容忽视。

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