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二胎放开之后，不少家庭需要再买一套房子，来改善家庭环境。那么中山二套房贷款利率是多少呢？准备在中山买房的小伙伴应该都比较关心吧，毕竟这些问题与以后还贷相关。如果家里已经有了一套房子了，知道了中山二套房认定标准是怎样的，才能知道再买房子是算二套房，还是算首套房。这样，可以制定好购房计划，准备好相关房款，不至于买房失败，只能退而求其次，选择不太满意的房子。
中山二套房贷款利率
贷款买房的小伙伴，对贷款利率都有一定的了解，那么中山二套房贷款利率是多少呢？与首套房相比，利率是不是很高呢？根据国家的相关政策，二套房贷款利率在国家的基准利率的基础上，上浮10%左右，所以，具体利率多少，还要根据贷款的不同所对应的国家基准利率的数据。其中，如果是短期商业贷款，在半年以内的 ，利率为4.35%，在半年到一年之间的，利率为4.35%；如果是长期商业贷款，一年到五年之间，利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；如果是公积金贷款的话，五年以下，利率为2.75%，五年以上的，利率为3.25%。
中山二套房认定标准
在买房时，首套房和二套房的利率不同，贷款额度也不同。而中山二套房认定标准是，一共有三种情况。其一，贷款人用贷款买过一套以上的房子，再申请贷款买房的话，算二套房。其二，贷款人首次申请贷款买房，但是以家庭为单位，已经登记了一套以及一套上住房了。其三，贷款人通过查过查询征信，面谈等调查中，确定借款家庭已经有一套及以上住房的算二套房。
以上就是中山二套房贷款利率的相关内容，准备在中山购买二套房的小伙伴，需要提前了解一下中山二套房认定标准，看看自己符不符合认定标准，比如，之前已经用贷款买过房子，但是贷款已经还清了，这种情况下，就算是首套房，不能当做二套房，首套房和二套房的利率也不同，一般来说，二套房为了防止炒房，其贷款利率较高。上述建议希望对您有所帮助，想了解更多内容，请关注中山吉屋网。
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