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*近半年，尽管基准利率没有任何变化，但银行存款和贷款利率已有不同程度的下降。进入11月以来，房贷放松的消息不断传来。11月初，人行数据显示，10月个人贷款余额增加3481亿元，较9月多增1013亿元，预计未来一段时间信贷走势都将持续向好。近期网传“广州有几家银行对房贷不同程度的放款提速”。这个消息一经传开，引得很多人议论纷纷。
虽然该则信息后续被证实为假消息，但是近期多个城市的确出现了房贷松动的迹象，包括中山。
据中山18家银行的个贷经理了解，11月中山过半银行房贷利率下调，首套平均利率回归“5”字头，并且放款速度明显加快，到底是什么情况?我来看看吧~
12家银行下调利率，首套平均5.92%
昨天早上，中国人民银行网站循例发布了贷款报价利率(LPR)的公告，*新一期的1年期LPR和5年期LPR报价均与上个月保持不变。
1月中山共有12家银行下调房贷利率，1家银行上调，4家银行利率维持不变。
首套房贷利率方面，下调幅度*为农业、工商两家银行，达45个BP。而首套房贷利率*则是民生、农商两家银行，为5.7%。11月中山银行首套平均利率约为5.92%，环比上月下调了15个BP。
二套利率方面，下调幅度*的同样是农业银行，达45个BP。二套房贷利率*同样是农商银行，为5.85%。11月中山银行二套平均利率约为6.08%，环比上月下调了14个BP。
大家*关心的四大行中，农业、工商、建设银行的首套房贷利率均已调整至5.9%，但中国银行利率仍维持较高水平，首套为6.35%，二套为6.5%。
另外，本月仅有交通银行1家微微上调首套房贷利率，对比上月上调了5个BP。农商、华夏、平安、恒生4家银行的个贷经理均表示本月房贷利率与上月保持不变。详细加点情况如下图：
注：同一家银行与不同楼盘签订的利率方案可能会有所差异，不同支行实行的利率方案也可能有所不同，因此具体情况请以银行为准。
自去年12月以来，中山各银行的房贷利率便开启了稳步上升的模式，截止至今年10月份，已连续上调了10个月。而在11月，中山的房贷利率终于迎来今年的首次下调。
目前银行额度充足，放款速度加快。此外，当咨询到关于目前房贷放款速度与额度的相关问题时，不同银行给出了不同的答案，例如：民生银行的个贷经理表示现在银行额度充足;
邮政储蓄银行的个贷经理称在资料齐全的情况下，很快就可以通过审批，但没有表明具体时间需要多久;
广州银行的个贷经理表示需要看楼盘准入，具体利率与放款速度视乎楼盘与个人资质;
而建设银行的个贷经理则给出了“肯定比上个月快，一般1到2个月。”的答复。
额度相对充足，利率也开始下调，再结合现时中山房地产市场上比较优惠的房价。所谓多重利好加持，目前非常适合入手买房。
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