2022年下半年中山房价会不会大跌，中山新房通知降幅仅限5%

来源：吉屋网发布时间：2022-07-07 18:12:47

据合富权威数据，自6月2日中山市政F推出购新房送3万优惠券等救市以来，中山楼市6月迎来一波强势反弹，创下2022年以来单月最高的成交记录共计6183套。市场从今年2月的谷底迎来拐点，除4月小幅回落外，其余月份不断攀升，如此好景，到底会不会持续，还是说只是政府刺激楼市后的昙花一现，或是对现有需求的一次透支和释放，2022下半年中山房价会不会大跌？

怕是想多了，时间来到7月4日，为进一步完善新建商品住房销售管理，中山市住房和城乡建设局、中山市发展和改革局联合发布《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报工作的通知》（下称《通知》）要求，商品住房销售价格一经申报，每次调整的间隔时间不少于3个月，如需调低申报价格的，每次调降幅度不得超过上次价格的5%，也就是降幅仅限5%以内。

《通知》还说到新建商品住房销售价格申报工作规程正式实施之日起，可进行一次销售价格申报调整，调整后需在3个月后方可再次调整。商品住房实际销售价格上下浮动幅度不得超过申报价格的15%。也就是说大涨和大跌已无可能，房住不炒、稳地价，稳房价、稳预期依然是房地产的主旋律。

另《通知》将于即日起执行。原《中山市发展和改革局中山市住房和城乡建设局中山市国土资源局关于中山市新建商品住房销售价格实行备案制度的通知》同时废止。

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其实今年全国房地产形势都是利好刚需，价格合适，利率已到历史低位，开发商也有促销，看好中山的朋友真的可以多看房，择机入手，中山为什么从2月份开始，楼市开始走出拐点，不断上扬，实在是中山整个城市基本面和地处大湾区几何中轴的区位优势决定的，包括像一些超大基建如深中通道进展顺利，有可能提前开通，再加上现在中山局势已经慢慢很明朗了，政F调控稳健，疫情也得到有效控制。想要更多中山楼市政策和最新消息，请持续关注中山吉屋网！

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