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瀚康首府开发商：深圳瀚康控股集团有限公司,项目地址：中山市南头镇南头大道中(南头轻轨站500米处/同售楼处)!中山市瀚康首府关键选地定为中山市南头镇。中山市地处于粤港澳大湾区地理位置几何中心，紧靠珠海市、深圳双经济特区，面朝香港、澳门两大行政特区，而且与附近广州、东莞等发达城市的交往极为紧密。装修标准：精装交付。那么中山瀚康首府好不好，有那些优点与不足?
瀚康首府好不好?
瀚康首府非常好！中山瀚康首府楼盘項目是实至名归的“轻轨物业”，是座落在南头关键TOD区域的1座精品住宅小区。瀚康首府楼盘項目具体坐落于南头轻轨站直线距离500米处，根据南头轻轨站能够达到1站即达广州南站，2站畅达深圳北站，根据这两座关键枢纽中转站，进而衔接粤港澳9城，每天畅游粤港澳也不是梦!
瀚康首府有那些优点与不足?
优点可以分四个方向来讲：
1、区位优势：中山南头，是首个中国家电产业基地。国家卫生镇，2019年南头镇GDP在中山城镇经济发展中以实力排名第五位，人杰地灵，交通便利，发展势头强劲。
2、交通优势：项目紧邻广珠西线高速路口，交通方便，但交通噪音被附近的项目阻挡。紧邻广珠城轨南头站，1站广州南站。2站到深圳，且靠近中山北站，待深茂高铁开通后，可以快速到达广州南、东莞虎门和深圳北站。待2023年深中通道开通后，从前海开车到南头预计45min，深中同城，即将实现。
3、配套优势：项目一路之隔即是海雅缤纷城，该项目有120万平米的总体量，商业体量达60万平米，是目前整个中山最大的商业综合体，除引进了喜来登酒店外，还有华润万家的中山旗舰店、大型剧院、高端影院、大型儿童主题乐园等。目前海雅的1800套住宅已经售罄，基本上卖给了深圳人和香港人，入住率高且二手房价格坚挺。另外，以深圳的经验为例，万象城、益田假日广场、壹方城旁的住宅都涨幅很大，尤其是壹方城旁的壹方中心玖誉的住宅，个别单价已达17万/平米。另外，本项目属于南头行政中心圈，步行可达南头行政服务中心，开车3min即达南头镇政府，办事方便，治安很好。
4、产业优势：南头镇是“中国家电产业基地”，家电产业超过4000家。四大上市家电企业TCL、长虹、奥玛在南头有大型工厂，知名品牌企业樱雪，以及“宏基E谷产业园区、火炬高新技术产业园南头分园”等大型企业环伺周围，且均是员工人数过万人的企业，员工人均薪酬都在万元以上。因此本项目的住宅及公寓未来不愁租不愁卖且有明显的上升空间。
缺点：瀚康首府目前周围均在建设周期,发展需要一定时间。
占地面积：40000㎡
建筑面积：104939㎡
容积率：2.50
绿化率：40%
停车位：1028个
总户数：657户
楼栋总数：9栋
物业类别：花园社区 住宅公寓 商用公寓
建筑类别：板楼 塔楼
装修状况：精装交付
产权年限：70年新房单位/50年商业铺位/40年商用公寓
物业公司：龙湖物业管理公司 瀚庭物业
物业费：3.80元/m²
房价均价：12000元/m²起(价格仅供参考 实际以售楼处为准)
项目地址：中山市南头镇南头大道中(南头轻轨站500米处/同售楼处)
开发商：深圳瀚康控股集团有限公司
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