中山房产哪里最值得购买？

来源：吉屋网发布时间：2023-04-13 10:54:32

中山共有25个镇区，已成曲时题为中心，东部比西部好，难不比北不好?东部是近几年中山重点的发展方向，第一要投资可以选择马鞍岛，深中通道的第一出口，20分到深圳，仅仅35平方公里，就规划了13个公园，40所中小学幼儿园，七所医院，而且已经有超过140加的高端。企业入驻马鞍岛的定位就是高端、高产、高能的三高之地，同时也会带动翠亨新区的发展。深圳人居住的选择点是兑换周期长，第二要配套好，选东区，这里没有教不好的学生，更没有不方便的生活，九所省一级小学，五个大型商业中心，而且这里还是岐江新城经济总部，有498米的中山新地标这里。将是中山未来的金融CBD，但人多车多也是城市的一大重点。第三要发展，看火炬。开发区连续六年GDP全市第一，汇集了20多个国家，300多家知名企业，其中世界五百强企业就有20多家，是中山拥有产业最多的片区。民众，去年并入开发区发展科创园，五个深中通道出口，火炬就占了三个，相信随着声中。到开通，这里将吸引大量的高端技术人才，经济蓬勃发展。中心区石岐联合西区、火炬东区以及港口共同打造的即将新城片区，共同发挥各自的作用，该片区将带动整个中山经济的发展。其中西区也是目前发展最迅速的华侨城欢乐海岸和万象郡这两个百亿级项目入驻地区，城市配套完善，居住的不错选择。南部的坦洲三乡靠近珠海。将会承接一部分珠海外溢人口，北部三角、黄圃、阜沙发展比较一般，价格较低，主要是本地刚需客为主。西部的南头、小榄、东凤至小家电制造中心，其中古镇更是世界灯都，灯饰制造远近驰名，城市面貌一般，也是本地刚需客为主。

　　中山房价是因修建深中通道才开始升值的。所以买中山房，建议买深中通道出口附近楼盘。

　　深中大桥，也就是深中通道，深中通道是一条高速，深芩高速中间的一段，高速公路是联网的，只要是出口，都可以上下进出到深圳，都算深中通道出口，就看哪个出口距离深圳最近。

　　深中通道中山最靠近深圳出口，

　　依次是第一出口马鞍岛出口，第二出口火炬开发区黎村出口，第三出口火炬开发区博爱路出口，第四出口火炬开发区中山站出口，第五出口翠亨出口，第六出口民众镇出口，第七出口港口出口等，在远的出口距离深圳越远，受影响越小。

　　下面介绍一下重点

一、火炬开发区的经济实力在中山市内排名前两位。有经济带动的区域，就会相应的吸引产业资源和高素质人才。而这些也造就了火炬开发区的房产市场不会停步不前。这里享有“码头、高铁、桥梁、高速，多维度立体交通路网，周边环绕三大自贸区和四大深水港、五大机场，并坐拥深中通道三大出口。可谓中山市内优质交通的枢纽区域，房产投资的jue佳板块如果说中山的经济，在之前不太受外地人的重视。但是，有一个区域比较例外，那就火炬开发区。一个90平方公里的地方，汇聚了400家的高新企业和技术企业，超过百分之五十拥有自主研发技术中心，并成就了多家行业内的龙头企业。如果说高新科技把控着未来的发展，那么火炬开发区就撑起了中山前景的海阔蓝天。

火炬发展历史有20年了，不管是学校还是商业配套，都是能满足到不同人群，从幼儿园到初中，个别小区都能满足到。随着近几年火炬的快速发展，越来越多优质资源落地中山火炬，一中、二中、大学、文博等等。无论是外地户口还是本地户口都适合的楼盘选择。商圈强悍，休闲娱乐多项相比其他区域，可以自己消化。另外除了马鞍岛之外，深中通道的第一出口，就是在火炬开发区的黎村。除了深中通道，火炬开发区还有轻轨中山站，中山港货运码头等重要交通方式。因此，火炬开发区无论是对于本地人，还是外地购房者来说，吸引力都很大。

二、翠亨新区在中山的地位可以说是举足轻重。翠亨新区是国家实践文化交流方式的创新基地，两岸四地现代化产业合作示范区，广东省绿色新兴产业基地，珠江西岸新型城市化先行区，中山市引领转型升级的城市副中心。深中通道开通后，双向8车道，本来在虎门大桥过去深圳要1.2小时，以后走深中通道只需要半个小时，这样的路程时间，甚至比同样是临深的惠东也要好一点。深圳宝安有差不多400万的常住人口，如果深中通道开通之后，这部分人对西岸桥头堡的翠亨新区，需求将会很大。我们不求有大部分人过来买房，只是其中一部分，已经能托起翠亨新区这片房产市场的天空。如果害怕翠亨新区的生活配套，大可不必。要知道历史上有个规律就是，房产市场先行，生活配套后来跟上。倒不是说，现在买翠亨新区，配套环境有多差。而是随着大量的人涌入这个区域的房产市场，有了生活需求，自然而然各种配套都会紧锣密鼓的建设和升级。只要有人，处处都能满足生活所需。因为这些都是商机。

其中，不得不提起马鞍岛。因为从马鞍岛过去深圳最快。比起伶仃洋对岸的深圳，有高达10多万的房产差价。放眼整个湾区，在价格联动的今天，要找到如此近距离，高差价的地方，也已经是非常难得。所以马鞍岛的房产价值不言而喻。

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翠享新区 | 中山市·马鞍岛兴湾路深中通道口约 3km20000元/平米

户型2-4室 | 建面70-227㎡

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三、岐江新城一个城市如果缺少一个强有力的CBD区域，似乎就少了一个发挥凝聚效应的“魂”。而中山未来的CBD，就是岐江新城。中山把“强中心”的重任交给岐江新城，不仅仅是因为它有着历史上的传承优势，还因为它独①无二的地理优势。打开地图可以看到，岐江新城位于中山主城区东北部，距离市政府仅约4公里，东部是火炬区和翠亨新区，属于新旧城区的交界处，同时也是中山的几何中心，享受众星捧月的待遇。

这样的区域，往往能集合较多的人口，集中资源方面也更容易。而且是商业上各个企业愿意扎根的地方。岐江新城就位于岐江河畔，不要小看岐江河，他可是中山的母亲河，生态环境好。串联起岐江新城、翠亨新区、火炬开发区三条城市大动脉。而且这附近储备的土地资源多，可以大面积的使用起来进行开发。未来，将会被打造成为中山市的会客厅。交通方面，岐江新城拥有中山市内接客量最大的两个城轨站点——中山站和中山北站。通过乘坐两个城轨的高铁，可快速到达全国各大城市。在跨城出行的众多交通方式里面，高铁已经成为了市民出行的首选。而拥有着两个重要站点的岐江新城，无疑就是赢在了起跑线上。区域价值无限。除了高铁之外，岐江新城还大力引入广中珠澳高铁、地跌18号线、33号线，加大了周边城市的往来，更好的为促进区域一体化发展奠定起基石。说到教育、医疗、生态、文体方面的配套，更是岐江新城的优势。城央位置，中山新的心脏，区域内有市内的资源。居住在这里新房的人们，不能不说太幸福了。

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火炬开发区 | 火炬路39号9000元/平米

户型3-4室 | 建面90-138㎡

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