中山房里便价哪宜?中山房价多少？

来源：吉屋网发布时间：2023-04-12 10:17:05

中山房价哪里便宜?中山其实便宜的房子，基本上都是在北部或者南部，比如中山房价相对低的地方还有黄圃，沙溪、东升、板芙、三角、神湾、东凤、大涌、三乡，横栏，这几个地方房价也算是在中山比较便宜的，总价低，需要的首付款预算就低，购买的门槛不高，适合大多数人群。都是比较便宜的。中山最便宜的房价，三乡这边很多楼盘都是0首付或者两三万首付就能买月供也就两三千就可以了，带精装修还送38000的产权车位劵！

　　中山这个城市，平均房价，目前是在12000左右，但是房价的差异化，是比较明显的马鞍岛，价格都会比较高一点，两万左右，另外就是像一些比较偏的一些区域，像靠近市区的沙溪，或者是东升港口，这些区域，目前的房价，都是在9000多。另外像最便宜的一些区域，像神湾，三乡，三角这些地方，它的价格，现在5000多7000多的楼盘，都可以找得到，那具体我们在中山买房怎么去选择一个适合自己的房子。中山房价最低的地方：南头镇。中山房价最低的地方有南头镇，南头镇楼盘均价价格8k左右，此外中山房价相对低的地方还有黄圃，沙溪、东升、板芙、三角、神湾、东凤、大涌、三乡，横栏，这几个地方房价也算是在中山比较便宜的，总价低，需要的首付款预算就低，购买的门槛不高，适合大多数人群。

　　中山中等房价(9000-1.5w)的地方有西区，火炬、南区、东区、坦洲、港口、南朗，小榄。

　　中山房价最高的是翠亨新区马鞍岛，均价价格在1.9-2.5w左右。

　　翠亨新区除了包含马鞍岛，还有一个是南朗，南朗也是属于翠亨新区，很多买翠亨新区楼盘投资的朋友不知道南朗和马鞍岛究竟那个才是属于翠亨新区，实际上这两个都属于翠亨新区哈，只不过翠亨新区是一个大的版块，而马鞍岛和南朗是两个小版块。)

　　翠亨新区除了包含马鞍岛外，还有一个南朗，南朗也属于翠亨新区，很多购买翠亨新区房产的朋友并不确切知道南朗和鞍岛那是属于翠亨新区的，其实这两个都属于翠亨新区，翠亨新区只是一个大板块，而鞍岛和南朗是两个小部分包含在翠亨新区里边的。

　　在这些地区，房地产价格上涨巨大的是火炬和西区、石岐。火炬开发区的价格在过去两年中的涨幅最为明显。在很大程度上，由于地理优势的深度和深中通道的出口路线，马鞍岛的优势也非常明显。除了靠近深中通道以外，岛上整个行业的整体定位水平非常高。目前，岛上各行业的投资已超过数千亿!你可以看到政府对这个地区的重要性。一般来说，东部组团(火炬和翠亨新区)是中山市房价上涨最快的地区。是最受深圳外溢影响的组团。未来，这两个板块仍是深圳外溢购房群体的首要选择。当然，如果选择马鞍岛，请准备六到八年的长期计划。虽然这里有各种各样的配套规划，但因为这是一个新的板块，成熟需要一些时间。另一个是西区跟石岐，这个板块有一定潜力，分别打造中山版华侨城欢乐海岸。总部经济区以金融业和旅游科技为主，推动城市转型升级，成为中山市13个空间形态和功能多样的新规划区。可以说，中山的发展潜力板块就是这几个区域。一个城市的房价上涨必须与配套规划和人口引进挂钩，因为人口导入越多，城市就越有活力。一般来说，这些地区的房价上涨，也会提高整个周边地区的整体平均价格。因此，就会出现原本房价稳定的区域，房价也开始逐步上涨。二是买家多，区间价差大，火炬跟翠亨深圳客最多。此外，阜沙和黄圃的买家大多来自广州和佛山，坦洲的买家大多来自珠海的刚需。

　　结论：在中山买房，有两个要求，作为优先投资的有积极政策规划的区域，如翠亨新区和西区是正确的选择，当然也要有长远的规划来把握，若是居住更多的是建议中山其他板块，如东区(市中心)、港口、城镇等配套相也对成熟，不用担心交通和教育资源。

　　中山买房区域挑选方向：

　　对于自住需求：以自己的需求为出发点，考虑工作地点、通勤时间和儿童教育。怎么方便，怎么购买，怎么划算，怎么购买。

　　对于投资：最重要的原则是长线持有!一方面，这意味着翠亨新区拥有巨大的发展空间，但也意味着该地区要真正成熟还需要很长时间。

　　这需要政府长期有力的政策支持和大量持续的资本投资。建议购房者制定置业计划选择区域。

　　如果非要在翠亨新区和火炬开发区选择一个板块进行投资，可优先选择翠亨新区板块，这是f政府近年来的重点发展板块。规划了许多高规格产业，城市配套设施也在升级。

　　同区位价格相当情况下，再考虑后面的三大要素：带优质教育的学区，品牌房企(后期提供相对高质量的物业保障)，及相关商业配套。

　　1、中心区(东区)的置业机会点

　　东区拥有强大的教育、医疗资源和成熟的商业支持。以教育资源为例，从幼儿园到中学，集中在东区、石岐、港口、火炬、翠亨，以东区为中心，均匀分布。从重点学校分布来看，优质教育资源集中在中心城市。

　　2、临深版块：

　　从中山的房价可以看出，中山市的房价呈阶梯状，近深的房价较高，这是受深圳的溢出影响。

在中山买房注意事项

1、挑选户型：在选择商品方式，挑选户型非常重要，要考虑户型的朝向以及楼层还有房间格局。

2、挑选地段：在挑选地段的时候，要考虑到自己的需求。

3、看房屋优惠：商品房在预售的时候，开发商会给出很多优惠，可以先多问多看，最终衡量利弊再进行选择，不要过于盲目追风。

4、注意合同：房屋在签合同的时候一定要仔细阅读每一条，尤其对于违约部分的条款。

5、查看房屋五证：正常售卖的商品房都需要五证齐全，所以在买房之前一定要先进行查看。

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