中山鸿瑞壹品怎么样？值得入手吗？

来源：吉屋网发布时间：2023-04-21 10:10:58

鸿瑞壹品项目规划占地面积104829平方米、建筑面积347774平方米，属于大型社区，有15栋，建筑类型包括板楼,平房，总共2079户。人车分流，小区内道路行人与车辆分离开，互不干扰，降低停车压力、提升安全性，同时减少噪音和尾气的排放，增加舒适度。小区有明确的围墙和大门等边界，便于物业对于人员及车辆进出小区进行管理，项目绿化率37.58%，绿化面积39392.82平方米，绿化率属于同物业类型较高水平。容积率2.3。项目规划地上车位0个、地下车位2386个、车位配比1:1.15.项目物业为深圳半岛物业，物业公司在本城市口碑较好，入住后相关物业服务比较有保障，物业费3.2元/月/平方米。

鸿瑞壹品位于岐江新城南部，中山站TOD发展核心区，距离中山站仅1km。定位为“融入湾区的支撑点，是中山市的新引擎，也是中山未来的新名片、新中心”，规划打造一心四核两轴三片多廊道多节点的空间结构，蕴含产业聚集、城市综合服务、高校科创、文化产业、休闲娱乐产业、生态乐居为一体的现代化城市中心。通过中山站扩建、深中通道、世纪大道等重大工程加速发展、奠定基础，实现一日往返湾区九座大城，连通南北贯穿东西。鸿瑞壹品作为岐江新城首发高端大盘，总建面约34万平方米，坐拥两大生态公园，自带小学配套，家门口初中、高中、幼儿园齐备，星级皇.家会所、水景结合新亚洲园林，为业主提供精舒适、安全、享受的社区服务，营造度假般的丰富生活享受。

　　中山鸿瑞壹品在定位上分析，是一座偏向中高端级别的优质住宅小区，是由中山高瑞房地产投资有限公司打造。因此在品质度和优越度上看，高瑞房地产在打造中山鸿瑞壹品时，均是以“深圳级别的豪宅项目”为基础，专为中山人士订做一所来自深圳的豪华住宅。而结合深圳和中山两地的房价来对比，中山鸿瑞壹品的价格仅需深圳房价的1/6!意味着只需要用实惠的价格，就能买到超值的“深圳豪宅式”体验!优质的住房条件、高端的生活质量。

　　中山鸿瑞壹品的开发商是来自中山的高瑞房地产，高瑞房地产经过多年的经营和打拼，目前已经成为中国极具实力和影响力的大型综合性集团型公司，其组成的下属公司超过数十家，都是国内外有背景和实力的子公司。论整体品牌知名度和公司实力来说，高瑞房地产虽然在消费者之中并没有万科、保利、恒大等一些大牌开发商知名，但在开发和运营地产上面，高瑞房地产的热情和诚意不遑多让，值得信赖。

　　中山鸿瑞壹品坐落中山市火炬开发区，一方面来看这里是中山市火炬开发区，是真正当之无愧的“湾区齿轮”，凭借独特的地理位置优势，自然优享来自深圳、广州、珠海、香港和澳门等五座发达城市的利好资源;并且近年来的中山市政府正在大力建设中山市的交通基建，未来地铁、轻轨等更多大型交通基建项目进驻中山，将会为中山居民带来更多出行便利之余，还会带来庞大的价值动能。

　　而另一方面来看，中山市火炬开发区这里坐落着庞大的产业集群，不仅可以带来强大的产业动能，而且还能提供大量工作机会，价值效益极大。火炬开发区高新技术产业园现已有来自超过20个国家与地区的100多间企业入驻园区，其中包括佳能、住友电工、伊藤忠、NEC、本田等五家全球500强企业设立的高新产业。火炬开发区经过十余年的发展壮大，现已形成电子信息产业链、汽配产业链、精细化工产业链、光电子一体化产业链、新能源材料产业链等五大主导产业链。十年累计总投资额超过 7.5亿美元，年均GDP常年名列中山各大镇区前茅。在此入手的房产项目，自然坐拥来自火炬开发区庞大的产业动能，价值当然有所保障。

　　其次，虽然火炬开发区是中山市以高新技术产业闻名和立足的产业新区，但它同时也是中山特色文化镇区之一，坐拥众多优质的物质文化遗产和非物质文化风俗。这里拥有着东乡民歌、濠头金龙、濠头飘色等传统非物质文化;还有大环华陀庙宫花遗址、濠头青云桥、江尾头村碉楼等名胜古迹。整体上看，火炬开发区人文资源丰富，历史文化悠长，适宜人们在此定居养老。中山鸿瑞壹品地处火炬开发区核心，是岐江新城的南部片区位置，也是中山两大经济和城市区域的中间交界处。周边商圈环绕，坐落着中山站TOD商贸区、天奕国际广场等7大热门商圈;教育资源强大，从幼儿园到大学，汇聚了超过10所知名学校;另外火炬开发区社区医院、源田骨科医院、市中医院和中山人民医院等大医院均在周边坐镇;更有五马峰公园、紫马岭公园、陵岗公园和萌尾公园等知名生态公园环绕四周。

　　从地图上看，中山鸿瑞壹品紧靠中山枢纽高铁站，距离仅仅1km;临近地铁有广州18号线、深圳33号线(建设中) ，城轨1号、2号线。各种轻轨快线和城际轨道，进一步提高出行效率。这里还坐拥着深中通道四大出入口之一的黎村出口，后期仅需15分.钟不到就能通达深中通道，30分.钟迅速接驳深圳前海，开启全新的深中跨城生活。

　　而中山鸿瑞壹品地处岐江新城南部，是中山六路金融中心的黄金路段上，旁边是博爱路，世纪大道等重要城市快线，交通便利，出门省心。项目出门就是世纪大道，作为城市的主干道，世纪大道是联系岐江新城和马鞍岛的重要交通枢纽——从中山鸿瑞壹品楼盘项目出发，沿世纪大道向马鞍岛进发，仅1.4公里即达深中通道出口，耗时仅需10分.钟!另外中山鸿瑞壹品周边公交系统醇熟完善，002路、007路、b12路、k26 路是日常出行的基本保障，鸿瑞花园站、尚城、濠头中学站下车即到。中山鸿瑞壹品立足豪宅式设计规划，总共由7栋高层建筑物组成，其占地面积104829.3平方，建筑面积347774.25平方，容积率约2.30，绿化率接近37.6%。目前总共可以入住1651户家庭，而停车位方面总共打造了2403个，充分地满足了每个家庭对停车位的需求量。

　　中山鸿瑞壹品在设计上传承了深圳豪宅的纯正血统，由高瑞房地产所带来的原始深圳豪宅基因，完美地呈现在了此次中山鸿瑞壹品之中。首先不仅设计了全天候自动扶梯入户、高景观平台等高端基本配套，而且还搭配独.家自创的新亚洲式风格园林，塑造出错落有致的5重景观，园区树种全冠移植。更好的角度、更好的质感，让每位业主尽享下沉式的泳池主题园林。

　　其次在小区配套上，项目更加凸显“豪华住宅小区”的优越。一系列自带高端配套，如国家标准打造的恒温泳池+无边际泳池、全长6米的入户扶梯、新亚洲式度假园林和星级高端会所，包括地下两层的阳光车库，还有儿童主题乐园、夜光跑道等全龄段休闲场所，未来也有更多精品商铺和超市入驻，让你小区里就可以享受生活乐趣。

　　最后是在小区管理方面，鸿瑞壹品此次礼聘资深物业管理公司——深圳半岛物业。立足人性化细节管理，并且采用360度智能一体化系统，通过入户人脸识别系统、自动门禁检测等十大智能系统支持，在管理内核之中实现豪宅的价值所在，体系高层精英人士的品质生活。

　　而在户型上，中山鸿瑞壹品完全参考深圳豪华住宅空间的设计和装修，在细节上突显豪宅质感，贴合菁英人士的高端生活核心，通过合理化、科学化、舒适化的装修搭配，将每一个空间设计都实现了理想居住，呈现更高品质的豪宅观感。

　　而目前中山鸿瑞壹品主推的4款特色户型，在亮点和特质上均有不同，可以满足不同客户、业主们的实际居住所需。无论是景观豪宅，还是实用性经济房，还是舒适宜居住所，中山鸿瑞壹品应有尽有。

　　第①款户型是建筑面积约114.73m²的景观优居，该户型北望中山站、南观五桂山。4.1米大开间客厅+12.6米宽面户型，使得南北通透对流，通风采光优越，远离阴暗与潮湿;L型厨房设计，干湿区分离;总体户型位置优越，前后无遮无挡，尽享美好风光。

　　第②款户型是建筑面积约117.96m²的舒适住宅，该户型布局合理，动静分离，舒适宜居。15米的大面宽户型，6.4米超长景观阳台让房屋整体舒适度极高，告别局促和烦闷环境;餐客两厅横向设计，突显大气风范;厨卫两间均配备窗户和抽风口，体验感舒适;三房卧室均带80cm飘窗，保证采光与通风的同时又不失私密性。

　　第③款户型是建筑面积约110.06m²的实用经济房，该户型户型方正、无浪费空间。12.7米的南向开间，保证了户型的品质和舒适度;8.82平方的厨房间，生活阳台对接到厨房，增加了房屋使用率;28平方的超大起居空间，3.5米的开间的主卧套房，配备独立衣帽间，让用户体验达到新的高度。

　　第④款户型是建筑面积约163.07m²的轻奢豪宅，该户型朝向中心泳池园林区域，是一期中栋稀缺产品。全明4房设计，南北通透，布局合理，动静分离。超大13米南向面宽，4.5米开间客厅，38平米超大起居空间;1.8米超常规阳台进深，阳台空间阔绰，空间拓展又可以保证私密性。赠送面积高达18平米!

　　除了以上4款特色户型以外，本次中山·鸿瑞壹品楼盘项目也紧急加推了四款常规户型。建筑面积约92-115m²，是鸿瑞壹品目前的实用经济户型，无论质量还是口碑都深受好评!

　　01户型：建面约115.06m² 3房2厅2卫

　　02户型：建面约115.06m² 3房2厅2卫

　　03户型：建面约92.82m² 3房2厅2卫

　　04户型：建面约92.82m² 3房2厅2卫

　　从全面的眼光来看，这次由高瑞房地产带来的这座“深圳式豪宅小区”，在一定程度上的确符合豪宅的标准和质感。其一，在小区的整体建筑规划上，开发商在前期注重建筑物与城央庭院、配套场所等位置的设计和规划，以达到在整体观感上给人以豪华社区的感受;其二，小区之中的城央庭院和配套设施也均以高标准打造，参考国际化的生活配套，打造独有的奢华家居体验。其三，也是关键的一点，就在于户型上的豪华设计。中山鸿瑞壹品目前所推的众多户型都是以超高品质设计的豪华住宅，在实用性和审美上都达到了豪宅的标准，因此也符合了开发商在推售中山鸿瑞壹品时以“深圳式豪宅”自居的说法。作为整体方面都十分优越的中山鸿瑞壹品，入手家居自住，可以享受奢华生活体验;入手投资升值，可以坐等发达未来;因此总得来说，中山鸿瑞壹品，豪门气概，大将风范，是一个值得推荐考虑的理想选择。

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鸿瑞壹品

火炬开发区 | 濠东路8号 16000元/平米

户型2-3室 | 建面110-117㎡

配套成熟人车分流地铁沿线花园洋房儿童乐园宜居生态

拨号立享优惠

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