中山——保利和光尘樾丨楼盘测评
评测师点评楼盘
保利和光尘樾位于保利和光尘樾营销中心,湿地公园旁跃层复式大宅
项目亮点
1、项目价格为14000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积105~230㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
价格分析
该楼盘均价低于中山市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询楼盘置业顾问。
楼盘规划
楼盘规划占地面积60987.20㎡;建筑面积247767.21㎡;总共1162户;建筑类型包括高层。
安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
物业情况
楼盘物业为保利物业;物业费住宅:2.98元/平米/月;
楼盘基础信息
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
户型分析
105㎡三房-三居室-建面约105㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。
105㎡三房该户型建面约105㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。户型整体方正,动静分区布局合理。卫浴空间干湿分离,主卧套房设计,留有衣橱和飘窗空间。景观阳台连接客厅和次卧,增加户型的空间感。
奇数层建面约230㎡-四居室-建面约230㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。
奇数层建面约230㎡该户型建面约230㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为南北。复式豪宅户型,二楼独立套房,隐私性高。一层玄关入户,一侧是开放式厨房,连接生活阳台。阔绰餐客厅,活动空间大。L型阳台连接客厅,打造明亮望江户型。卧室与活动区分离,两个儿童房靠近公卫,方便使用。一楼主卧套房设计,留有空间打造衣橱。
交通出行
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是灯饰创业孵化中心(公交站),与楼盘直线距离为97米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
周边配套
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是小海豚幼儿园(华廷路),距离楼盘776米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为中山市古镇人民医院,距离楼盘1508米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是惠泰商业广场(古镇万维店),距离楼盘722米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含105~230㎡,价格约14000元/㎡,适合意向定居中山市的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦。