中山保利天汇：马鞍岛稀缺复式住宅

来源：吉屋网 2023-08-24 16:45:54

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中山保利天汇目前在售6栋建面约95-104㎡单位，整体均价约20000元/㎡起。保利天汇是目前马鞍岛较少在售的复式住宅。稀缺性相当高，而且项目是岛上中部的在售项目。

保利天汇在马鞍岛的中部，位于翠亨新区起步区西二围，项目属于马鞍岛的创新产业聚集区，也是马鞍岛上重点发展的产业片区。项目自带下沉式会所确实不错的，而且近期2万出头的价格确实是有惊喜。马鞍岛中部产业居多，天汇也是中部较少见的住宅了。

从区位上看，保利天汇·左岸位于深中通道马鞍岛入口（在建中），迎深中合作区首利。保利天汇出门就可以上翠亨快线，向西可一路直抵中山城芯；距深中通道出口（在建）仅约2公里，向东直达深圳前海，无异于桥头堡上的桥头堡。项目享有 “一桥一港双站四轨道四快线”（简称1244交通路网、一桥多轨）的深西桥头堡立体交通路网，交通十分便利。

该项目建设共10栋住宅，95-105㎡的三至四房，更是岛上较少见的复式洋房产品，稀缺性相当高。而且户型也比较特别，采用的是“咬合式复式”，不仅提高了利用率，还拓宽了采光面，并保留了挑高空间，属于市面上比较少见的户型。目前主推建筑面积约92-104㎡三四房复式单位，全南向+纯板楼+四面采光，层高5.8米复式住宅，打破别墅与高层洋房的界限，创新设计使用率突破107%，保利全生命周期居住系统+超7万㎡园林。

复式户型的设计，最大的亮点是得房率很高，超过100%的使用率，其中104平做4房3卫双主套的设计还是非常稀缺，目前也是马鞍岛上的复式住宅。喜欢复式的只能选这里了。

项目周边有规划了 13 个生态公园、4 大广场、22 个区域健身场，距离项目 1 公里的翠亨国家湿地公园和距离项目 3 公里翠湖公园都已经开放！值得一提的是距离项目约 1 公里即是纪念小学，而且项目自带幼儿园，最重要的是项目所处的北部片区的生活配套逐渐落地，如岛上首座星级酒店——希尔顿欢朋酒店正式开业，首所中学——西湾外国语学校开学，翠亨新区社区卫生服务中心启动建设。