.png)
品牌房企，逐渐退出中山！
随着保利拿下东区地块，中山结束了10个月没宅地出让的窘境。 换句话说，除了近几年华发、万科、保利等开发商拿地以外，很多很多房企已经快消失了。 因为，没有项目能卖，他们在“悄然无声”中，渐渐淡出中山市场，转战扎根于一线、强二线城市。
中山，曾经开发商热衷的宝地
中山对他们而言，更多像是“机会城市”。 即有机会，再相逢。 现象：他们在消失 何为退出，第一个趋势就是土地储备告急，或压根没有土地储备。 比如，去年同事与龙湖的朋友聊天，问到龙湖没有土地储备了，下一步还有什么计划？ 他说，龙湖接下来会驻扎在一二线城市，在中山只是维持现有的状况，龙湖在小榄的项目，很快成为绝唱。 然而，像龙湖这种情况的房企太多了。 在西区驻扎多年的时代，仅剩下时代美宸二期在售； 曾深耕中山的海伦堡，如今剩下玖悦云府和玖悦府； 融创目前仅剩民众和阜沙项目在售，五桂山项目停滞； 世茂福晟两难兄难弟，正常在售的仅有湾区盛景； 星河首进中山后开发星河盛世后，再无新作； ... 整理了一下新百强房企中，有近50%品牌房企进驻过中山，而继续深耕的却仅有保利、万科、远洋等少数几个。
为什么他们会消失
为什么他们会消失？ 一方面，中山不是很多开发商的首选。 在当前的大环境下，市场下行、资金紧张的情况下，房企投资压力可见一斑。 投资力度收紧，意味着有限的资金必须用在“刀刃”上。 不少房企已经开始执行回归一二线城市的布局战略，2021年百强房企投资分布中，有七成位于一二线城市。这一比例比2020年提升了10个百分点。 中指院也提到，在拿地布局上，头部企业聚焦核心城市。10家头部房企中，基本都提出投资聚焦核心城市。 现在这个数字，只会越来越大。 另一方面，开发商自身难保。 前几天，雅居乐的新闻一石惊起千层浪，大家惊讶的发现，华南五虎已经没有幸存者。 在中山也同样如此，雅居乐、碧桂园、恒大、富力、合生创展，全部停止了在中山的版图扩张。
- 品牌房企
- 中山市场
- 土地储备
- 资金压力
- 本土房企
