.png)
4亿！保利新地，迅速破土！
再一次体会到，什么叫“保利速度”。 就在，广东省投资项目在线审批监管平台上，公布了保利东区第三个项目的备案公告。 作为中山时隔10个月才出让的住宅地块，上周才拿地，这周就备案。 实在令人好奇，项目具体规划信息。 中山第二座“悦字系”产品？ 投资近4亿，拟建3栋住宅楼 据备案公告显示，保利在东区布局的第三个项目，备案名为“瑧悦府”。 项目具体位于东区齐乐路西侧、东区中学南侧，总建筑面积32196.12平方米，占地面积8803.89平方米，总投资39515万元。 建设内容为：2栋29层住宅，1栋16层住宅，2栋1层公建，1栋1层门楼，2层地下室。 此外，项目起止年限为2025年12月1日至2028年12月1日。 看到这个备案信息，同样带有“瑧悦”二字的备案名，让也忍不住期待，会是保利中山第二个“悦字系”产品吗？ 另一方面，保利在东区打造的保利瑧悦项目，5月拿地、9月入市、11月小高层封顶，而瑧悦府同样是在5月拿地、同月备案，二者进度十分相似。 | 保利瑧悦效果图 或许，瑧悦府同样有可能在9月前后，正式亮相。 楼面价7500元/平 不得配建商业建筑 回顾该项目所在地块拍卖情况。 5月17日，保利以总价约1.64亿元摘得东区紫马岭宅地，成交楼面价7500元/平。 在开拍前一天，该地块就有开发商出手报价。 不过，随后直到拍卖结束，再无其他开发商出价，该地块直接底价成交。 根据地块挂牌公告显示，地块规划指标为：1.0＜容积率≤2.5；建筑密度≤30%；绿地率≥36%；建筑限高≤100米。 值得一提的是，挂牌公告中还明确指出，不能配建商业建筑；且要求在2025年12月20日前开工，2028年12月19日前竣工。 换句话说，保利瑧悦府，将打造成3栋楼的纯住区。
紫马岭板块内，配套齐全 周边均价1.6-2.36万/平
再来看项目周边。 该项目位于紫马岭板块内，是东区最为繁华的板块之一，同时也是企稳高房价的优质地段周边配套一应俱全。 距离星河cococity很近，同时地块被多所学校环绕，如：紫岭小学、东区中学、石岐中心小学、中山市实验中学等，教育资源丰富。 而根据航拍图来看，地块南侧是华润万家、中山海关等低层建筑，在高层或许能做到南望紫马岭公园，但效果就没有裕龙君府和敏捷紫岭天玺那么好。 周边竞争对手也不多，在售的仅有裕龙君府、奕翠园两盘，但售价都不低，区间在1.6-2.36万/平。 项目产品均价奕翠园誉非凡83-120㎡二三房1.6万/平起裕龙君府102-143㎡三至五房2.2-2.36万/平敏捷紫岭国际一期二手房1.3万/平敏捷紫岭国际三期二手房2万/平敏捷紫岭天玺二手房2.5万/平紫云台二手房2.7万/平 各位觉得，保利东区新项目，会卖什么价呢？ 关注 扫添加并备注 拉你入群 （不拉同行中介微商） 【产业】盘一盘，中山10大超级产业 【新盘】127平4+1房，配全屋中央空调 【商业】刚刚，中山山姆，正式签约！ 【热盘】逾10米阳台！专梯小高层！ 近期 热点视频分享
结语
保利东区的新项目“瑧悦府”备案信息曝光，投资近4亿的规模让人瞩目。项目规划的住宅楼将成为紫马岭板块内的一颗新明珠，周边配套完善，教育资源丰富，但周边竞争对手售价不低，预计保利新项目的市场表现备受关注。随着建设的逐步推进，瑧悦府或将成为中山市东区的一大亮点，吸引更多购房者的目光。希望保利在这个项目上能够延续“悦字系”产品的成功之路，为购房者带来更多的惊喜和舒适居住体验。
- 保利东区
- 瑧悦府
- 中山市
- 备案信息
- 周边情况
