中山石岐街道国有建设用地使用权出让公告发布

来源：吉屋 2025-03-05 14:09:00

中山买房交流群-91群（313）

地块信息和竞拍条件

根据中山市公共资源交易平台发布的G23-2025-0016中山市石岐街道国有建设用地使用权出让公告，本次拍卖的地块位于大沙南路南侧，即岐江实验小学北侧地块。地块占地约2.18万平，折合约32.7亩，容积率2.0，建面约4.36万平。出让年限为70年，起始楼面地价为人民币7,300元/平方米，起始总价约3.18亿元。每次最小竞价增幅（楼面地价）为73元/平方米。竞拍将在4月1日上午10时进入限时竞价程序。

拍卖条件和要求

本次拍卖要求打造未来城市发展，提升岐江新城城市品质，试点立体园林住宅。具体要求包括有空中花园、公共绿化平台、入户花园、计容新规等。配套要求按每千人学位数不少于5.7配置建设托儿所1处、建筑面积≥100平方米社区老人日间照料中心1处。出让后实行成品住宅标准管理，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

预测和期待

这将是中山招拍挂的第三宗4.0住宅地块，引起了房地产市场的关注。目前还不清楚哪个房企会出手，但对于中山市的城市发展和房地产市场来说，这是一个重要的机会。我们拭目以待，期待这个地块能够为中山市的城市建设和居民生活贡献更多。