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中山2月一手住宅网签出炉 成交持续下跌，共1257套
中山中原数据，受到春节假期影响，市场热度退减，因此2月中山一手住宅网签成交共1257套，环比下降约19.2%。虽然对比上月数据明显不佳，但有意思的是，2月数据居然比去年“金九”的成交量还要高。具体到每周情况，2月3日-2月23日，前三周住宅网签实现二连涨。最高峰时期网签364套，网签面积约4.26万㎡。虽然最后一周网签套数有所下跌，但仅比上一周少2套。
近5年中山2月住宅成交对比 同比上升约108.9%
虽然一手网签环比下降，但把时间线拉长，今年2月数据表现尚佳。据中山中原数据显示，2021年-2025年，中山2月住宅网签最高成交2847套，最低成交745套。而今年2月住宅成交1257套，处于近5年来的中间水平。尤其是对比上年745套的成交量，今年2月住宅网签同比上升约108.9%。
2月住宅网签TOP10出炉 出乎意料！德商樾玺登顶
再来看看，2月哪个住宅最吃香。出乎意料的是，2月中山住宅网签TOP1，居然是南区大平层项目德商樾玺，共成交73套！三乡华发观山水，发挥稳定，再次挤进网签前三，以1套之差位居第二。小榄金乐上東城，2月网签57套，一举冲进前三。其余前十住宅项目中，坦洲、马鞍岛的项目最多。锦绣国际花城、万科金域国际、中山粤海城等项目，都是住宅网签TOP10的“老熟人”。神湾的远洋繁花里，再度出现在榜单上，以32套的网签成绩占据第5。
2月商办网签TOP10出炉 黄圃黑马异军突起
至于商办网签情况，同样有惊喜。黄圃蓝天金地花园，以73套的网签成绩，夺得2月商办网签第一。小榄金乐上東城的商办同样能打，在商办网签榜单中依然冲进前三，以21套的战绩夺得第二。马鞍岛湾中新城和南头海雅缤纷城，2月商办网签19套，并位列第三。值得注意的是，商办大平层项目中山108天銮，2月成交不错，共成交13套。
二手挂牌房源63637套 挂牌最高价上涨
不久前，详细统计了截止2月月底，中山二手挂牌数据。根据贝壳平台上公布的数据，目前（截止2025.3.6）中山二手挂牌房源共63637套。对比2月底的63598套，仅增加了近40套房源。
2月二手降价房源13470套 但成交价、成交量都涨了
看完二手挂牌数据，再来看看大家更关心的二手成交情况。根据贝壳数据，中山2月二手成交均价约0.78万/平，对比上个月涨了约100元/平。整体来看，中山二手成交均价呈现下降趋势，比去年3月的0.89万/平，下跌了约1100元/平，下跌幅度较大。至于二手成交量，2月成交房源相比1月，增加了148套。但这个成交数据，在近12个月中，仅排在倒数第二位。有意思的是，除了成交均价、成交量对比1月有所上涨，降价房源、涨价房源、新增挂牌、看房人数都涨了！尤其是降价房源跟涨价房源，前者共13470套，上涨186.6%；后者共1045套，上涨106.9%。虽然涨价房源上涨了，但从套数来看，二手房源降价依旧是主流。
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