中山住房公积金贷款要求有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2013-11-08 21:57:54

为减轻低收入家庭的还贷压力，充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，中山市住房公积金管理核心开始调整住房公积金的贷款要求来发挥住房公积金的作用。那么在中山住房公积金贷款具体有哪些要求?

贷款条件

(1)借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。

(2)连续正常缴存住房公积金半年或以上。

(3)当前个人账户状态为正常。

(4)停缴公积金超过半年的，须按管理核心要求核定的标准连续正常缴存半年或以上。

贷款对象

住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理核心都对离退休职工发放公积金贷款的)，住房公积金怎么用其贷款的对象必须具备下列条件：

●持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。

●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

●具有购买住房的合同或有关证明文件。

●提供住房资金管理核心及所属分核心、管理部同意的担保方式。

●符合住房资金管理核心规定的其他条件。

住房公积金贷款要求

1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋*款。

2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

5、贷款人须有本省(市)城镇常住*或有效居留身份。

贷款额度

一般的金融机构发放的住房抵押贷款的较高贷款额不得超过总房价的80%，而住房公积金贷款都规定了较高限额及限制比例，并根据实际情况进行时时调整。