火炬开发区新盘动工，备案项目增多

来源：吉屋发布时间：2024-01-02 08:35:16

招标计划公布！火炬这个新盘，要动了！

火炬一新盘要动了！12月28日，中山公共资源交易平台发布一则关于“沿江花园”的招标计划的公告，涉及沿江花园EPC工程总承包、监理两项招标计划。

沿江花园EPC工程总承包预计5.3亿，监理招标预估0.59亿

根据招标计划可知，沿江花园位于火炬开发区中山港大道西侧，项目占地面积41381.75㎡，总建筑面积约136000㎡，拟建6栋高层住宅和2栋公建设施。沿江花园EPC工程总承包招标预估发包价为532290655.00元（约5.3亿），计划招标内容包含项目的设计、施工、采购等，具体以招标公告为准。同时，沿江花园监理招标预估发包价为5889700.00元（约0.59亿），两项招标预计于2024年1月29日发布招标公告。

火炬建发频繁现身土地市场

火炬建发作为火炬开发区的国有独资企业，近年来在土地市场上频繁现身。除了沿江花园项目，火炬建发还独立开发或与其他房企合作开发了许多住宅项目，如建发锦尚昇荟庭、越秀建发玺樾、建发阳光里、星耀花园、名汇苑等。此外，火炬建发旗下还拥有火炬太阳城购物中心、五星美居中心等商业项目。

近两年来，火炬建发频繁参与土地竞拍，并成功拿下了多个住宅用地。其中，位于火炬开发区黎村的昇悦花园总投资达14亿元，位于民众多宝社区的昇珺庭总投资4.6亿元，拟建4栋高层住宅。此外，位于火炬开发区张家边海傍村大王头的项目于今年7月份成交，成交总价为1.7亿元。

火炬开发区备案新盘层出不穷

目前，火炬开发区的新盘储备较多。除了火炬建发的新项目外，火炬中心区、濠头等片区也陆续备案了新盘。然而，今年动工的项目较少，新进入市场的项目也不多，包括御峰香林、城建香晖翠园等。但随着2023年即将结束，2024年将迎来深中通道通车，火炬开发区是否会迎来新盘入市潮，备受关注。

总结来看，火炬开发区的沿江花园项目即将动工，招标计划已经公布。火炬建发作为火炬开发区的重要开发商，近年来频繁现身土地市场，并备案了多个新盘项目。火炬开发区的新盘储备较多，但今年动工的项目较少，2024年的深中通道通车或将成为火炬开发区新盘入市的契机。