完美金鹰广场公寓亮相：有颜值有内涵的石岐“新门面”

来源：吉屋网发布时间：2018-11-09 10:18:53

公寓复式单位样板房。

在土地资源相对紧张的环境下，近年石岐区的新建商住、商业等项目主要以旧城改造为主。不过相比起东区CBD，作为老城区的石岐仍旧缺乏一个核心的地标性项目。不过就在近日，筹建已久的石岐金鹰广场（中山国际商务集聚区）终于举行了招商推介以及项目签约仪式，并宣布商业广场部分即将于明年五一前开业。近日，记者率先走访了项目现场，参观了备受关注的完美金鹰商业公寓楼（尚未对外开放）。

文/图记者梁展宏

突围法宝：商家资源差异化，融入文创元素

今年来实体经济环境下行压力加大，这让不少商业地产项目的日子都不太好过。据记者观察，目前中山中心城区现有商业综合体之间存在的一大问题就是业态、商家资源同质化。在项目方圆两公里范围内集聚了假日广场、大信新都汇、利和广场等中心城区*具影响力的三大商圈的现实环境下，差异化就成了金鹰广场商业广场部分招商工作的重中之重。

记者了解到，PE Mall完美金鹰汇目前已吸引永辉超市、英皇UA影院等中山首店品牌进驻，同时也借助完美集团在东南亚地区的商业资源优势，引入了一些国际轻奢品牌、东南亚文化旅游业务驻点机构。此外，毗邻商业广场的国际五星级酒店品牌万豪酒店、完美集团自主运营的商务酒店也已确定进驻。

目前整体招商进度已经超过7成。其中，基于“中山有这么多购物中心，我们必须有自己的特色”的考虑，项目的招商负责人赵崇斌向记者直言，在力争商家品牌资源与周边商业体不重复的基础上，PE Mall完美金鹰汇更加注重“文化、创意”等元素的呈现。

走访中，记者在项目工地现场看到，商场临近假日广场的部分采用了街区式设计，并联手台湾设计师团队打造占地4000平方米的金睬文创广场（暂定名）。

据赵崇斌介绍，金睬文创广场将由品创、品尝、品乐、品新四大模块组成，并将引进固定品牌与文创手作课程、旅游文创综合选品店、可更换性“快闪”模式IP餐饮、展览及会所空间等业态进行按比例分布。这一模块比例，被精简概括为“一半变化”与“一半不变”，变化的目的在于创造新话题、新元素，从而不断刺激客流。同时，这也更符合项目“时尚文化聚”的商业定位。

“目前中山商业体里文化业态做得比较好的当数假日广场，但相比起他们的文艺范，我们希望做的是更潮、更年轻范的创意文化业态，通过差异化形成合力，把整个片区的文化商业品牌培育起来。”赵崇斌向记者表示。

商业公寓：精装平层、复式单位，联手中智打造“中草药空中园林”

■公寓特点：

作为完美金鹰广场的可售物业部分，完美金鹰公寓已经基本完成了主体建设和内部装修，计划年内推出489套soho风格的精装平层、复式公寓，由来自台湾的知名设计师团队担纲操刀。

记者在现场看到，该公寓与商业体连成一体，5至22楼为公寓部分。不过要想从商场到达公寓，必须先经过5楼的公寓酒店式入户大堂。未来该大堂配有全天候物业管家进行接待。为了保障业主隐私，公寓访客必须通过大堂管家通知住户，待业主确认后，访客才会被请到住户专用电梯抵达业主家中。同时，该大堂还设置了类似酒店的多功能接待区，访客无须到业主公寓也能在该区域进行业务沟通、接待等。

另外，与市面上一些“一排过”的酒店式走廊公寓布局不同，记者留意到，该公寓8梯36户的单位采用了U型布局，这种不同方位的布局也增强了住户之间的居住私密性。当然，这样设计也会让部分单位的朝向相对弱一些。

■产品户型：

在产品户型方面，本次公寓推出四种户型，主力建筑面积介乎于41至57平方米（复式单位二层不纳入建筑面积），其中平层单位楼高3.5米，复式单位楼高5米。此外，复式LOFT单位分为1.5层（挑高设计，单个房间）、2层（带两独立房间）两种设计，两房户型中的部分单位带有2层主人房独立卫生间（全屋两个），这在同类公寓中较为少见，住户舒适性也会得到保障。

该公寓的另一个卖点，在于无论是平层还是复式单位均带有独立的户外阳台，接近于普通住宅设计，住户使用起来会较为便利。另外，更有趣的是，开发商还与中智制药合作，通过对药材种植的视觉美学和科学搭配，在公寓与商务酒店之间的空中平台打造中山首个“中草药小区园林”，使园林具有更强的保健和使用价值。

记者点评

从2008年高价拿地到明年计划逐步开业，完美金鹰广场的建设可谓好事多磨，背后的种种开发故事足够其拍摄一个内容丰富的纪录片。更重要的是，作为一个中山主城区建筑高度*（238米）、现阶段主城区投资金额开发金额*的单体商业项目之一，未来金鹰广场不但是石岐乃至中心城区城市现代化建设的颜值担当，同时也肩负着振兴中心城区乃至中山现代服务业的重任。

不过记者认为，由于地处老城区的关系，眼下项目所处片区的市政交通路网确实有点“对不起观众”，狭窄的路网、拥堵的交通势必会影响到项目乃至片区的商业发展前景。在这点上，真心希望相关部门能够花大力气，及早兑现“尘封已久”的片区路网改造规划，不要让市政规划总是落后于城市发展的现实需要。

来源：中山商报

完美金鹰广场公寓亮相：有颜值有内涵的石岐“新门面”

推荐楼盘

中山石岐万象汇