容积率指的是什么，买房怎么看容积率

来源：吉屋网发布时间：2020-08-21 09:24:09

买楼房时，总是看到容积率的字眼，容积率指的是什么呢？容积率越高越好，还是越低越好呢？咱们就来了解一下容积率方面的知识。容积率，其实也可以叫做建筑面积毛密度，说的是一个地块上面的总的建筑面积与用地面积的比率。一般来讲容积率越高，开发商建的楼房越多，容积率越低，居住的舒适度越高。

当然，开发商不能为了收益一味地提高容积率，还得按照相关的城市规划法规的规定。不同的建筑形式，容积率也有所不同，比如说，别墅的容积率比较低，联排别墅的容积率约0.4-0.7，而独栋别墅更低0.2-0.5。多层住宅一般在6层以下的，容积率为0.8-1.2，而小高层住宅1.5-2.0，高层住宅1.8-2.5，而19层以上的住宅容积率为2.4-4.5。各个城市的规定可能有所不同，并且写字楼与住宅有所不同，写字楼一般容积率都比较高，还有的代表着城市的地标。

所以，买房子除了看一下地段，交通，*，商业的配套，还是要看一下容积率的，毕竟关系着居住后舒适度，同样房子，如果容积率越高，开发商建的房子也越多，代表着住户比较多，如果电梯配置比较少的，上下班就会比较拥挤，整个小区资源可能供不应求，人太多，生活垃圾也会比较多，环境卫生方面就会堪忧，随之带来的是安全隐患，居家生活舒适度也会大大降低。

容积率指的是什么，买房怎么看容积率

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