商住两用的房子有哪些优势，值不值得购买

来源：吉屋网发布时间：2020-10-23 14:51:28

买房子的时候，需要关注的因素太多，比如房子的价格，地段，配套，环境，户型，物业等。当然，诸多因素中，首当其冲的是价格，如果房子价格过高，自身经济确实有限，再好的房子也只能擦肩而过，所以，不少人就开始考虑商住两用的房子。

什么是商住两用的房子

商住两用的房子，顾名思义，这样的房子既可以用作商业用途，又可以当做住宅使用。通常，在一些商住两用的房子里，在低层商业办公比较多，可以做生意，或者当做办公场所使用。对于年轻人来说，价钱低，购房压力小，生活工作很方便。或者居家办公，想象这样的生活，没有各种条条框框，又可以追求想要的生活，自由独立，充实惬意。

优势

商住两用的房子，比较明显的优势是价钱低，不限购，只要有足够的资金，就可以在城里买一套房子，安一个家。这样的房子，总体来说，面积较小，总价低，相应的购房压力小。所以，不少房子刚好满足刚需要求。如果想自己投资做生意，这样的房子也恰到好处。

劣势

商住两用的房子，劣势也很明显，比如产权年限有限，一般只有40年-50年产权，而住宅型的大部分是70年产权。而且，这样的房子不能*，只能在城市暂时安个家，后期的生活费用也较高，水电费物业费都比住宅型的房子高。购买这样的房子，*比例也高，不能使用公积金贷款，税费也较高。

商住两用的房子有哪些优势，值不值得购买

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