答疑：打点房屋租借证明的法度是什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-10-10 18:01:00

房屋租借挂号证明的法度模范是什么？应关切那些事项？房屋租借两边当事人在解决房屋租借挂号时，除应提交签定的房屋租借合同外,还应离别交验有关证明。

房屋租借挂号证明法度模范：1)查问待出屋的产权档案情形;

2)签订租借合同;

3)合同签订之日起10日内申报挂号备案;

4)现场勘查;

5)填发《房屋租借许可证》。

房屋租借挂号证明的关切事项

1.房屋租借挂号证明解决工夫

一般应在插手装修之前。假如插手了装修而因房产典质、查封、产权不清而招致不克不及出租，该损失只可由承租人担当。

2.房屋租借挂号证明签约工夫

一般商铺应以2-3年为好。合同签订后须付印花税，印花税较量争论体式格局以房钱总数为按照，签约工夫越长，则印花税金额越大，假如签订了较长合同而半途解约，已缴印花税不予退回，该损失只可由出租方和承租方共同担当。

3.房屋租借挂号证明解决手续

应由出租人及承租人带齐产权证明资料及身份证明资料到中山市房屋租借解决所(或各分所)解决。

4.房屋租借挂号证明注销工夫

合同注销时应立时带齐《房屋租借合同》及《房屋租借证》到中山市房屋租借解决所(或各分所)解决租借注销手续，否则出租人还需继续交纳出租税直到报停为止。

5房屋租借挂号证明.缴税工夫

税局规定每月税期为1-15号，这段工夫交纳租借税的人数较多，需要轮侯，假如每月15号今后交纳下月税收及开具房钱发票，则常人数较少。