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海伦堡千江阅项目规划占地面积129408平方米、建筑面积176285平方米，有22栋，建筑类型包括塔楼，总共1099户。人车分流，小区内道路行人与车辆分离开，互不干扰，降低停车压力、提升安全性，同时减少噪音和尾气的排放，增加舒适度。小区有明确的围墙和大门等边界，便于物业对于人员及车辆进出小区进行管理，提升安全感。项目绿化率38.22%，绿化面积66987.9平方米，绿化率属于同物业类型较高水平。容积率1.7，建筑密度较低，居住舒适度较高。项目规划地上车位125个、地下车位1130个、车位配比1:1.15。项目物业为海伦堡物业管理有限公司，物业费2.8元/月/平方米。
海伦堡千江阅位于火炬开发区中山港大桥旁，坐拥深中通道、中山港客运码头、轻轨中山站、广澳高速等多维交通路网，驱车上中山港大桥直达深圳，广州、深中通道建成后，深中来往更便捷，实现珠三角生活圈，而且本案通往市中心仅需较短车程。四通八达的交通路网满足珠三角生活圈交通所需。项目坐拥火炬开发区未来CLD核心发展，匠举步之间从容尽享繁华。随着深中通道的建立，中山作为深圳西进第一站，未来世界500强产业将依托深中通道汇集到中山火炬开发区，打造国家级产能之都。火炬开发区将融合深圳前海，尽享湾区新趋势。海伦堡千江阅是海伦堡矩献中山升级之作，采用品牌最高端流金岁月产品线重点打造住宅别墅。火炬开发区沿江板块利好规划，最靠近深中通道出口的临江住宅。
一、项目区位：
1、湾区西岸交通首站 千亿交通红利
2条高速(广澳高速、广珠西线高速)8km，1个高铁站(中山站)4km，1个客运码头(中山港客运码头)2km，一小时内可直达广州、珠海、深圳、佛山及香港、澳门，实现1小时内大湾区城市圈
不可再生的中山母亲河+沿江公园+联通深中通道的景观长廊，黄金江轴，呼之欲出!
北侧沿江公园(200m)，沿江规划(200m)15分.钟接驳深中通道(20km)，西侧规划48班优质规模教育配套(500m)，利好升级，火炬开发区沿江板块。
3、深中门户资产 尽享大前海时代
临近深中通道上桥点连接深圳，30分.钟内可达深圳前海
项目周边小学4所、初中3所，同时项目西边边，政府新规划一所48班小学!
二、核心卖点：
1.湾区西岸首站 千亿交通红利息
2.中国地产50强 打造健康+住宅体系
3.深中门户资产 尽享大前海时代
4.品质+稀缺 精英生活聚集地
5.墅质产品 全城难做
6.海伦堡物业 国宾礼遇一级物业
7.高端配套 尽享休闲生活
楼盘地址：中山市火炬开发区丰盛路18号
开发商：海伦堡集团
物业：海伦堡物业
物业费：
洋房：2.8元/㎡(暂定)
收楼时间：
17、21、22座2022年4月30日
18、19、 20座2022年10月10日
三、周边配套：
商业配套：中山港壹加壹、太阳城、佰汇广场
教育配套：张家边第一幼儿园、小灵通幼儿园、中山火炬一小、张家边一小、张家边二小、中山广东外语学校、火矩第一中学、濠头中学、中山电子科技大学、中山火炬职院等
医疗配套：火炬开发区医院，中山国丹中医院
总规划：6栋洋房、一期开发
土地年限：70年产权到2063年
项目总占地面积:76141.70㎡(114亩)
项目总建筑面积:176284.61㎡
容积率:1.7
绿化率:38.22%
总户数:洋房1014户
车位总数:约1255个(含地上车位125个)
合作银行：四大行
大主题架空层：城市会客厅、儿童乐园等，休闲生活，一步到位
大主题分区：阳光双泳池、阳光草坪、儿童活动区、青少年健身区、老年休闲区、宠物乐园、归家园路、宅间花园，满足全龄段业主生活
四、在售情况和户型：
主售精装18栋
部分19.20.21.22栋
18座位于小区西侧，南看别墅区，北看小区园林
19.20.21.22座均位于小区北侧一线江景楼栋，南看泳池以及园林，北赏一线江景
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