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房贷利率下调 市场活力增强
中山市的房贷利率经历了历史性的调整，首套房贷利率下降至3.35%，二套房贷利率也下调至4.15%。这一大幅度的降息，无疑为购房者带来了实质性的利好。例如，对于100万元的商贷，等额本息还款方式下，每月可节省139元，总利息可减少约5万元。这样的政策变化，不仅降低了购房者的还款压力，也为房地产市场注入了新的活力。
“带押过户”政策简化交易流程
2022年10月，中山市推出了“带押过户”政策，允许二手房在不需要赎楼的情况下进行过户，极大地简化了交易流程。2023年6月，公积金方面也跟进实施了类似政策，进一步提高了交易的安全性和效率。随后，一手房市场也引入了这一政策，减少了企业集资解除抵押的环节，降低了交易成本，缩短了交易时间。
“认房不认贷”政策激发市场潜力
“认房不认贷”政策的实施，标志着中山市在大湾区率先执行了这一创新政策。该政策允许居民家庭在当地名下无成套住房的情况下，即使之前利用过贷款购买过住房，银行业金融机构仍按首套住房执行住房信贷政策。这一政策的出台，有效释放了市场购买力，刺激了改善性住房需求。
深中公积金互通互认 推动一体化发展
深圳与中山的公积金互通互认政策，进一步推动了两市住房公积金的一体化融合发展。深圳缴存职工在中山购房申请住房公积金贷款时，享受与中山缴存职工同等待遇，这一政策的实施，为两市的同城化发展提供了有力支持。
中山市的这些新政策，无疑是对房地产市场的一次全方位的“输血”。从降低购房门槛到减少买房成本，再到减轻房企压力，每一项政策都紧紧围绕着市场稳健发展的核心目标。这些政策的出台，不仅为购房者带来了福音，也为房地产市场的长期健康发展奠定了坚实的基础。
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