2024年上半年中山楼市网签量下降，坦洲镇锦绣国际花城成交最

根据2024年上半年中山楼市战报，住宅网签约数量为9940套，面积约108.61万㎡，同比下降43%。与去年相比，今年上半年的成交活跃度不如去年，网签总量尚未破万。

从具体项目来看，坦洲镇的锦绣国际花城成交最多，共网签354套。其次是火炬开发区和马鞍岛片区，分别成交1327套和1090套。火炬开发区的招商禹洲云鼎府和健康花城璞悦，以及马鞍岛片区的中山粤海城和招商臻湾府都是成交热点。

商办产品方面，马鞍岛片区的湾中公馆成交最多，共网签221套。南头镇的海雅缤纷城和港口镇的中海世纪荟也是成交热门。

在开发商排名中，万科以网签675套夺得冠军，保利以网签649套位居亚军，雅居乐以网签578套争得季军。这些开发商的产品备受购房者认可。

截至2024年6月30日，中山住宅库存为60543套，同比下降10.6%。新增住宅供应量为9310套，同比下降22.40%。火炬开发区、东区和坦洲镇是库存较多的地区。

中山楼市的政策利好已接近触底，购房门槛降低，各项贷款政策空前宽松。目前，中山新房均价为13769元/㎡。

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