中山中学紫霄校区旁住宅用地拍卖，引发市场关注

地段优越，引发市场关注

中山中学紫霄校区旁的这块住宅用地即将拍卖，引发了市场的关注。紫霄片区位于莆田市区新城北，交通便利，周边配套齐全，是未来发展的重点区域。

地块优势和劣势分析

该地块地段优越，位于莆田市区新城北，周边交通四通八达，生活便利。地块楼面价起拍较低，对于购房者来说具有一定吸引力。然而，受大环境影响，销售速度较慢，周边二手房价格不高，需要有实力的开发商来操盘和运营。

规划和交通评估

地块面积约60.9亩，可规划中型社区，总容积率适中。地块周边交通便利，靠近主干道，方便出行。往南进入莆田市区，往西是莆田大学城，往北是涵江大学城，往东是西天尾中心片区，商业、教育、医疗等资源配套齐全。

机会和威胁评判

地块周边交通便利，生活配套齐全，规划中山中学紫霄校区就在隔壁，未来学区房陪读房优势明显。地块容积率适中，价格有一定优势。然而，周边一手房价格较低，配套建设进度不确定，对购房者置业有一定影响。

中山中学紫霄校区旁的住宅用地拍卖引发了市场的关注。地段优越、交通便利、周边配套齐全是该地块的优势，而销售压力和配套建设进度则是其面临的挑战。未来，该地块的发展前景仍有待观察。

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