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朗诗德洲尚郡楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
一、区位亮点：朗诗地产首进华南，落子粤港澳大湾区几何中心——中山市翠亨新区，北邻广州南沙，南接珠海，与深圳前海隔海相望，是中山发展前站。
二、配套亮点：朗诗德洲尚郡紧邻中山最著名的中山纪念中学，重点省一级学校。还有翠亨小学、博艺幼儿园等优质教育资源。
三、规划亮点：朗诗德洲尚郡盛邀香港贝尔高林建筑景观设计研究院有限公司倾力打造，搭载朗诗新科技系统，打造高舒适人居环境，重新定义中山人居标准。
区域价值
享海陆空轨四维
粤港澳大湾区几何中心——翠亨新区5A级景区国际旅游小镇内，北邻广州南沙，南接珠海，与深圳前海隔海相望。位属珠江西岸位置，通过深中通道、深珠通道（规划中）无缝对接深圳前海，未来承接深圳的产业、交通、人口等直接利好，也是未来珠江东岸产业转移的主要区域，片区发展潜力无限。
出行便捷无忧
周边九大码头环伺左右，邻近深中通道、深珠通道，可直达珠三角五大机场，广州轻轨快速直达广州南站、拱北口岸，广州地铁18号线延长线将预留翠亨站（规划中）。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
北邻广州南沙，南接珠海，与深圳前海隔海相望，中山政府着重打造码头、高速、城铁、地铁，四维交通，从而实现与广州、深圳、珠海的无缝连接。
配套价值
学校：中山纪念中学、翠亨学校、翠亨小学下沙分校、石门小学、博爱幼儿园、博艺幼儿园、崖口幼儿园、石门幼儿园;
公园：辛亥革命纪念公园;
商场：孙中山故居商业街;
医院：南朗医院翠亨分院、崖口社卫生所;
银行：中国工商银行;
娱乐：中山影视城、孙中山故居;
其它：翠亨市场、崖口市场;
详细配套以评分
小吉点评
朗诗德洲尚郡配套丰富充足，毗邻都市配套，书香门户护航，公园环绕;南朗壹加壹兴和广场、翠亨市场、崖口市场满足日常生活所需。
楼栋分析
朗诗德洲尚郡建面约8万㎡，规划541户，11层一梯两户纯板楼低密社区，盛邀香港贝尔高林建筑景观设计研究院有限公司倾力打造，搭载朗诗新科技系统，打造高舒适人居环境，重新定义中山人居标准。
户型分析
楼盘户型
户型分析
【采光&通风】1.每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光；
【布局】1.有两个卫生间，可供三口之家同时洗漱；
【功能空间配置】1.干湿分离，提升卫生间使用率，保证空气和地面干燥。
【首推约105㎡三房】 华南最具科技感的的健康住宅
置业建议
楼盘优缺点
楼盘优点：
区位优势：粤港澳大湾区几何中心——翠亨新区5A级景区国际旅游小镇内，北邻广州南沙，南接珠海，与深圳前海隔海相望。位属珠江西岸位置，通过深中通道、深珠通道（规划中）无缝对接深圳前海，未来承接深圳的产业、交通、人口等直接利好，也是未来珠江东岸产业转移的主要区域，片区发展潜力无限。
交通优势 ：海陆空轨四维交通—— 【海路交通】50海里范围可达9大国际码头 【陆路交通】双通道加持、深中通道、深珠通道，距离高速口更近！快速接驳广澳高速、港珠澳大桥、东部外环高速、中开高速，翠亨快线与市中心紧密连接 【航空交通】1小时可通达珠三角5大国际机场 【轨道交通】广珠轻轨快速直达广州南站及拱北口岸，广州地铁18号线延长线将预留翠亨站（规划中）
教育资源 紧邻中山最著名的中山纪念中学，重点省一级学校。还有翠亨小学、博艺幼儿园等优质教育资源。
生态宜居 国家5A级旅游小镇：孙中山故居、中山影视城 珍稀湿地公园：崖口红树林湿地公园、翠亨国家湿地公园，人文历史价值无价！
醇熟配套 南朗壹加壹兴和广场、翠亨市场、崖口市场满足日常生活所需。
楼盘缺点：
小区是开发商自己的物业收费相对较高但是有保障！小区厨房相对较小！
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