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中盈壹英里楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.5
项目亮点
一、区位亮点：中盈壹英里坐拥轨道7号线、广珠城轨、南沙港铁路、三角、南头高速口、东部外环(已动工)起点大雁高速口(距项目仅约5KM，速驳深中通道)等一轨两铁三高速，多维度立体交通皆汇聚于此。
二、教育亮点：中盈壹英里周边坐落了中心幼儿园、威廉幼儿园、文明幼儿园、马安小学、新地小学、培红小学、对甫小学、黄圃中学、第二中学、理工学校、中山高级技师学校，享受教育一条龙资源。
三、品牌亮点：广垦置业专注地产开发和物业服务，深耕地产25年，开发项目25个，如广州天河商业中心、海南三亚观海家园、汕头粤东大厦等等，获得中国改革开放30周年广东住宅建设30强、广东20年20强和广东诚信房地产商荣誉。
区域价值
轨道交通发达
一轨：规划7号轨道交通，落点为黄圃站，与中山站接驳；
二铁：沿着兴圃大道往北5min到南头轻轨站，通过广珠轻轨2站到广州南，广州南转广深港高铁，35min到深圳福田，50min到香港；从项目出发10min到南沙港铁路黄圃站，20min到南沙自贸区；
快速接驳广深珠
沿着兴圃大道往北10min到南头高速口，通过广珠西线高速30min到广州市区，目前1小时到东莞，1.5小时到深圳。未来随着广中江高速和东部外环高速的建设，20min到东莞，40min到深圳；通过纵四线快速接广中江大雁高速口，20min到广州，50min到深圳。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
一轨两铁三高速，多维度立体交通皆汇聚于此，轻松跃进湾区1小时交通生活圈，湾区繁华瞬息可达。
配套价值
1：3所幼儿教育，4所小学教育，2所中学教育，2所大学教育。
2：“中国物管百强”——广州莱佛士物业是一家国际化物业服务公司
3：紧邻综合商场壹加壹百货、金盛隆百货、华润百货；
详细配套以评分
小吉点评
全龄段学区房，全面性的专业物管服务；周边商圈环绕。
楼栋分析
建筑密度低至24%，腾出更多公共空间，给业主更多开阔的活动场所。同时，项目每个楼栋相对独立，几乎都是独栋，通风采光更好，生活私密性更强。
户型分析
楼盘户型
户型分析
大转角入户花园，专享额外收纳、过渡空间
赠送观景飘窗，窗外阳光、美景引帘入室
一体客餐双厅，直连阔绰观景阳台，南北通透舒适
辽阔视野 遮挡直望南沙
12栋03户型，13栋02户型
12栋04户型，13栋03/04户型
13栋01户型
14栋03户型，15栋03户型
14栋04、05户型，15栋04、05户型
14栋06户型，15栋06户型
项目优缺点
项目优点：①十大智能化系统：1、人脸识别系统；2、自动平开门系统；3、自动呼梯系统；4、电梯自动消毒系统；5、可视化对讲系统；6、智能迎宾系统；7、24小时安防系统；8、自动感应体温系统；9、车辆识别系统；10、供水紫外线消毒系统。
②全龄段学区房：3所幼儿教育，4所小学教育，2所中学教育，2所大学教育；项目周边坐落了中心幼儿园、威廉幼儿园、文明幼儿园、马安小学、新地小学、培红小学、对甫小学、黄圃中学、第二中学、理工学校、中山高级技师学校，享受教育一条龙资源。
③三进九区十八景：园林设计九个景区，十八个景点，真正实现移步换景。
④千亿产业带动大量住房需求：项目周边聚集超4200家企业。1家国际物流园——京东物流产业园，5家上市公司——TCL、长虹、奥马、樱雪、诺斯贝尔。高新技术企业——三和精化、正飞科技等，年生产总值超千亿。蓬勃发展的产业势必引流大量外来人口，未来住房需求将呈直线增加，区域腾飞在即。
项目缺点：项目周边除了没了地铁之外几乎没有缺点，而项目的“一轨二铁三高速”可以完美的弥补。
置业建议
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