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钱隆御府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目介绍
中山钱隆御府是福晟集团一举拿下的瞰江地段，这个项目被打造为中山稀缺一线无遮挡江景豪宅，坐拥一线稀缺观景视野，揽一城繁华。
项目亮点
一、区位亮点：福晟钱隆御府与4A景区——“红博城”隔街相望，据守红木之都稀缺核芯地段，享红木产业集群规划利好，潜力无限，繁华可待。
二、配套亮点：福晟钱隆御府自带约1.5万㎡滨江商业街;6公里范围内三大核芯商圈环伺，周边大涌医院、旗南小学等医教资源齐全，同时公园环绕，乐享自然景致……一站式生活配套尽享!
三、品牌亮点：福晟集团携手澳洲著名元道设计，千万重金匠心打造契合各年龄段的20大功能园林及多功能泛会所，筑造全龄生活乐园。
区域价值
百亿红木产业街
地处中山母亲河岐江上游-上风上水大利宜居福地，拥岐江正脉豪宅血统；于岐江江畔首排，纳一江两岸一线至美生态线，视野无极限，享寸景寸金的江景资源，及得天独厚地理优势，更是岐江畔南向望江绝版住宅。从地段价值来看，钱隆御府与国家4A级风景名胜区——红博城隔街相望。这里汇聚了百万级的旅游访客，发展的红木产业，更是打出了国际知名度。
钱隆御府交通便利，轨道1号线（规划中）也将在项目周边设置站点，未来接驳城际轨道网，瞬达珠三角城市，交通便利可及。 广州地铁18号线延长线（规划中）连接中山核心骨架，项目临近广珠西线高速凤凰路出入口，项目至广州珠江新城便利。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
钱隆御府位于沙溪镇是中山中心城区中的一个重要拓展区，沙溪镇有着中国红木之都以及中国休闲服装之镇 的美称，沙溪镇府目前也是在重点整合土地资源，以及目前的一个交通也在慢慢改善，目的是打造成为 中西部组团国家级生态文明示范镇，岭南文化小镇以及国家旅游示范镇，城区西部交通枢纽。
配套价值
(政府配套)项目毗邻大涌镇镇政府，沙溪镇地税局、工商局等政府机构也在附近，坐拥 完善的市政资源。
(餐饮配套)项目周边有富逸酒店、励豪酒店、休闲农庄等，吃喝玩乐应有尽有。
(教育配套)项目附近有全镇最好的学校大涌镇中心小学以及大涌镇中心幼儿园，孩子的学校问题完全 不用担心。
(医疗配套)5min车程可到达大涌医院，能提供高质量的医疗服务。
详细配套以评分
小吉点评
位于大涌红木家私城里面，周边环绕4大商圈：大涌镇双壹加壹商圈、万汇广场商圈、大涌 中心市场、小洋墟广场。轻松享受大涌镇镇中心的成熟配套，项目本身规划有商业街，全面满足业主的 休闲、购物、娱乐等一站式生活需求。
楼栋分析
钱隆御府总建筑面积约14万平方米，整个项目9栋总共884户，容积率2.5，绿化率36%。项目规划有瞰江望园洋房及滨江商铺两种产品。项目分三期开发，由北区，中区，南区三大景观板块组成。
户型分析
楼盘户型
户型分析
钱隆御府建面约85-133m²江景3-4房臻、品，户户朝南，通风采光俱佳，实现大限度一览江景;270°环幕观江，江景无遮挡绽放，坐观风卷云舒、潮起潮落，俯瞰城市繁华、璀璨夜景，完美契合香山塔尖人群的胸怀意境。
🔆【建面约85㎡两房两厅一卫】 ◎ 方正户型设计，精工品质书写志趣人居 ◎ 南北通透空间，延伸室内外阳光江风 ◎ 约8.5成超高实用率，趣享灵动空间 ◎ 动静分区设计，休息生活互不干扰
(户型示意图) 🔆【建面约101㎡ 两房两厅两卫】 ◎ 户型方正南北通透，尽藏无限风光 ◎ 阔绰观景阳台，户户观江瞰园林景色 ◎ 客餐厅无缝衔接，舒适尺度兼得雅致 ◎ 灵动拓展空间，随心打造生活志趣
🔆【建面约119㎡ 三房两厅两卫】 ◎ 南北朝向，尽揽无遮挡江山美景风光 ◎ 灵动拓展空间，享受三代同堂之乐 ◎ 动静分区，个人独处与公共区域互不干扰 ◎ 主卧步入式衣帽间，蕴藏更多品质生活
开发商实力
福晟集团创建于1993年，旗下拥有福建福晟集团、福建六建集团、深圳福晟集团等百余家下属子公司，现有总资产规模800亿元，中国建筑业22强，中国民营企业500强第58位，中国房地产36强的上市企业。
置业建议
楼盘优缺点
优点：
缺点：
北向靠路，内部还没有完工，车位配比相对较少。
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