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华发四季楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目介绍
华发四季距于中山市博爱西高档人居片区，紧邻博爱路、南外环路、105国道三大主干道，可快速接驳深中通道出口，迎接深中双城大生活时代。便捷往来星宝、兴中、利和三大商圈，生活娱乐一应俱全。项目1~3期已建成入伙，全新四期100-133㎡N+1百变户型板房已华美绽放。
开发商实力
华发四季是由华发股份倾力打造，华发股份建于1980年，与珠海经济特区同龄，截至2020年一季度，该集团资产总额超4000亿元，是珠海龙头国企和全国知名综合型企业集团。集团现控股华发股份、力合股份、卓智控股、庄臣控股四家主板上市公司。业务布局从珠海拓展至北京、上海、广州、深圳、武汉等内地六十多个主要城市和香港、澳门、旧金山、 特拉维夫等地。
40年布局全国，放眼世界珠海华发实业股份有限公司，是承接华发集团房产开发业务的上市公司。截至2019年底，华发股份销售突破900亿。五度荣登美国《财富》杂志评选的"中国企业500强排行榜";曾荣获"中国房地产十佳诚信开发企业"、"中国房地产上市公司20强"等多项殊荣，以及"广厦奖"、"鲁班奖"等多项国家及省市建筑奖，也是国家一级房地产开发资质等。
项目亮点
一、区位亮点：华发四季优踞于中山西部繁华地段，博爱路、南外环路、105国道三大主要干道围绕，路网四通八达，可快速到达中山市各大镇区，以及珠海、江门等珠三角城市。
二、教育亮点：家门口即享教育幼儿园、小学环绕(已开学)华发自有品牌幼儿园、濠涌小学、中山市溪角中学、沙溪理工学校等15年全优教育资源。
三、配套亮点：华发四季是由珠海上市房企——华发股份倾力打造的原生态品质大盘，优踞于中山西部繁华地段，生活娱乐配套一应俱全，真正打造一站式醇熟社区。
区域价值
深中双城大生活
紧邻博爱路、南外环路、105国道三大主干道，可快速接驳深中通道出口，迎接深中双城大生活时代。
高档人居片区
华发四季是华发股份倾力打造的原生态品质大盘，优距于中山市博爱西高档人居片区。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
位于中山市沙溪镇新濠路88号，是博爱西高档人居片区，周边交通便利，未来可乐享深中双城生活。
配套价值
1、便捷往来星宝、兴中、利和三大商圈，生活娱乐一应俱全。
2、中山市一级学校公办学校——溪角中学，就毗邻社区。丰富的教育资源，让孩子们受到优质教育的熏陶，拥有一个良好的学习环境。
3、华发四季项目还将配套建设近1.5万平方米的商业街，内有特色餐饮和超市等生活配套设施，让业主可享一站式购物生活。
详细配套以评分
小吉点评
紧邻周边各大商圈，满足日常购物需求；周边学府环绕，拥有一个良好的学习环境;
楼栋分析
全新四期100-133㎡N+1百变户型板房已华美绽放，诚邀您的品鉴。地块上保留着5,000多棵原生大树，有13种果树、40多种观赏树木；项目基地四周高中间低，形成一个天然的盆地，藏风纳气；
户型分析
楼盘户型
户型分析
各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；
项目优缺点
项目优点：①品牌优势：40载珠海实力国企华发股份，五度荣膺美国《财富》杂志"中国企业500强"，深耕中山多载坚持以匠心筑家，择博爱西核芯生活区，匠心筑造千亩品质人居新标，逾5000户业主共同选择——华发四季。
②区位优势：华发四季周边生活配套齐备，坐享星宝、利和、天悦城等3大成熟商圈，华发自有品牌幼儿园、濠涌小学、中山市溪角中学、沙溪理工学校等15年全优教育资源林立左右，琳琅万象举步近享。
③生态优势：华发四季倾献新亚洲风情园林，将千亩生态园与原生坡地和谐融汇，通过不同质感的植物搭配，营造丰富和多元化的植物景观，筑就家门前四季如画、美景流转的鲜氧生活。
④配套优势：华发四季坐享星宝、大信、天悦城等3大成熟商圈，项目门口1.5万㎡商业街，醇熟社区配套即买即享受；且国际化华发自有品牌幼儿园、中山市溪角中学、濠涌小学等全优教育资源林立左右，家门口即校门口。
项目缺点：小区定位高端，物业费会比其他小区高点
置业建议
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