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广银海悦湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目介绍
广银海悦湾，是广银集团打造开发的新盘项目。广银海悦湾主要位于中山市南朗镇西村大道一带，面向菩萨山公园，附近是翠亨新区国际旅游区和英才培育区，不仅旅游度假资源、教育和文化资源十分丰富齐全，而且靠近深珠通道和深中通道，地块价值在中山相对较高。
项目亮点
【品牌亮点】广银海悦湾，是广银集团打造开发的新盘项目，海悦湾秉承海棠湾在社区环境设计和装修上的优点，建设了一系列景观组团和设施配套。
【区位亮点】广银海悦湾紧邻南朗快线入口(建设中，预计2022年全线通车)，往南快速接驳深中通道(建设中，预计2023年建成)直达深圳，往西直通下栅检查站接驳珠海。
【规划亮点】广银海悦湾以“一字楼”设计构思为基本，与此同时每幢都以一梯一户的奢华式服务项目配置，引进8大精工系统，塑造出建筑容积率仅2.5，小区绿化率三十八%的惬意生活环境。
区域价值
交通枢纽体系
广银海悦湾有着得天独厚的区域优势，位于深圳前海、广州南沙、珠海横琴三大自贸区交汇中心—中山。 中山是整个粤港澳大湾区规划的几何中心，同时也被赋予建设“珠江西岸综合交通枢纽”的任 务，打造“湾区 30 **生活圈，港澳 1 **内互达”的交通枢纽体系。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
广银海悦湾紧邻南朗快线入口(建设中，预计2022年全线通车)，往南快速接驳深中通道(建设中，预计2023年建成)直达深圳，往西直通下栅检查站接驳珠海。
配套价值
园林景观：项目对面即菩萨山公园，周边还有国家湿地公园、云梯山森林公园和田心森林公园组团环伺，时刻分享新鲜绿氧，还有中山知名的五桂山风景区——青山联绵、溪水常流、四季花香。
项目选址定于云衢中学约500米距离处，而云衢小学、南朗小学纪念中学、翠亨大学、北京大学珠海学院、北理工学院和中山大学珠海分院等也纷纷进驻片区附近，为广银海悦湾的教育氛围做出极大贡献。
医疗：项目出门10即可到达南朗医院、中山市第三人民医院以及珠海附属医院，专业和强大的医疗力量保护着业主朋友们的身心健康。
详细配套以评分
小吉点评
从广银海悦湾出门3就能到达翠亨市场，10就能到达壹加壹兴和广场，日常生活的娱乐消费完全不成问题。还有珠海唐家湾万达广场和宝龙商业广场等高级商圈，也是10车程就能达到，畅享“两城”缤纷，广银海悦湾满足您！
楼栋分析
广银海悦湾占地面积约22666平米，建筑面积约77603平米，容积率为2.5，绿化率高达38.02%，以“一字楼”设计构思为基本，与此同时每幢都以一梯一户的奢华式服务项目配置，引进8大精工系统，塑造出建筑容积率仅2.5，小区绿化率三十八%的惬意生活环境。
户型分析
楼盘户型
户型分析
主推建面约89㎡-112㎡三房户型
户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。
每个房间都有窗户，保证日间任何房间都有自然光照入。
整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。
大面宽客厅，规整大气，体现户主大家风范。
中山·广银海悦湾正在主推的两款新房户型，建筑面积分别为89m²和113m²，均是3房设计，精装交付。不同的是，其中113m²的雅居户型特点是更加宽敞开阔，空间感更足；不仅采用的是双阳台的豪华配置，南北通透之余，而且同时以横向客厅+全景落地窗的双重设计，让生活区和观景区自然相连接，进一步提高户型整体美观程度，以及大大增强户型采光、通风的性能。
A户型：建面约113m² 3房2厅2卫
而后者89m²户型的设计则更多侧重于对空间的利用、对尺寸的把握。开发商和设计者尽可能地将有限的户型空间，打造出更多的可能性，让生活不再局促，让家居更加自如。纵观该户型下的各个功能间分配，不难看出的是各个功能间分布之间不留空隙，而不显拥挤，换句话说就是“分而不离，离而不散”，整体的功能布局十分考究，突显家居空间哲学的思考。
B户型：建面约89m² 3房2厅1卫
自定义模块
中山广银海悦湾楼盘项目的开发商是江西广银实业集团有限公司（简称广银集团）。广银集团在1992年成立，现有员工1000余名，广银集团是一家集房地产开发及建设、市政工程、贸易、能源再生、文化产业等多领域的实业公司，至今已经在市场上奋斗29年时光。
集团29年以来深耕长三角版块、中部版块、粤港澳大湾区三大区域，旗下房地产开发产品项目、市政工程项目遍及全国20余座城市。
楼盘优缺点
楼盘优点：
1.29年匠心发展的广银集团以前瞻性眼光，精准落子核心发展高地，打造品质人居新范本——广银海悦湾！
2.临深“桥头堡”，雄踞大湾区热点板块
3.翠亨新区一直都是中山高端产业的集聚地，是湾区经济新地标的存在。
4.与深圳比肩的繁华生活配套，全方位满足生活所需。
5.项目周边紧靠翠亨快线，不仅有深中通道（预计2024年通车）
6.门口就坐享15年一站式教育配套
7.马鞍岛3万+的房价，已经去到全市“天花板”水平！而一线之外的珠海唐家也去到了2.5-3万的水平！广银海悦湾仅需马鞍岛一半不到的房价，14000元/平方就能入手，同享马鞍岛、唐家湾配套利好，性价比超高
8.广银海悦湾以“山之形、水之韵，加艺术点缀”为核心设计理念，量身定制四季私属家园，启幕奢雅人生。
9.南向户型；南北通透，保证各楼栋间距、日照充足；高层楼间距大，视野广阔；人车分流设计，互不干扰。
楼盘缺点：
置业建议
你可以按区域查找中山新房、二手房，也可以按区域查询中山房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
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