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雅居乐耀玥台楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
自定义模块
中山雅居乐耀玥台是中山南头镇的新楼盘 , 开发商：中山市联峰企业管理服务有限公司, 雅居乐·耀玥台 普通住宅、产权 为70年, 市场类商铺：产权 为40年, 开盘 时间待定, 价格待定。该楼盘 位于同济东路 雅居乐·耀玥台营销中心, 小区 规划 占地面积 19685.6 ㎡, 建筑面积 26227.26 ㎡, 容积率1.50, 绿化率41.96%。该项目预计2023年6月交房。
项目亮点
一、区位亮点：雅居乐耀玥台中山位于粤港澳大湾区交通咽喉要道，是大湾区几何中心，珠西综合交通枢纽。南头雄踞中山北门户，无缝衔接广佛。
二、品牌亮点：雅居乐·耀玥台是雅居乐首入南头的匠心之作。雅居乐物业管理服务有限公司，是国家建设部首批认定的物业管理一级资质企业之一。
三、配套亮点：雅居乐耀玥台家门口即金盛隆商圈、风情商业街。商业配套成熟，悦享繁华万象。海雅缤纷城约60万方商业综合体，含华润万家、真冰溜冰场、IMAX电影院、大剧院、星级酒店、文化艺术中心等;
区域价值
珠西综合交通枢纽
中山位于粤港澳大湾区交通咽喉要道，是大湾区几何中心，珠西综合交通枢纽。南头雄踞中山北门户，无缝衔接广佛。而本案则位于南头中芯位置，享醇熟生活配套，地理位置优越。中山·南头是中山北部唯一同时拥有南头轻轨站和高速出入口的镇区，交通条件优厚。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
雅居乐耀玥台位于南头中芯位置，享醇熟生活配套，地理位置优越。中山南头是中山北部核心，同时拥有南头轻轨站和高速出入口的镇区，交通条件优厚。
配套价值
家门口即金盛隆商圈、风情商业街。商业配套成熟，悦享繁华万象。
海雅缤纷城约60万方商业综合体，含华润万家、真冰溜冰场、IMAX电影院、大剧院、星级酒店、文化艺术中心等;
学府为邻，将军小学、三鑫学校为伴;
小区自带12班的公立幼儿园，不出小区接送不愁。
详细配套以评分
小吉点评
雅居乐耀玥台傲踞南头核芯地段，海雅缤纷城、金盛隆购物广场等商圈环伺，社区配套多元业态商业街，轻松实现便捷生活圈，举步即享繁华;比邻南头公园，畅赏城市鲜氧绿意;广济医院、黄圃人民医院等医疗配套汇集;小区自带12班幼儿园，出门接送不愁。将军小学、三鑫学校、南头初级中学等多所中小学在旁，一站式教育舒心成才。
楼栋分析
雅居乐耀玥台，是雅居乐首入南头的匠心之作。项目占地70余亩，一期整体规划为3栋高层住宅、沿街商业和1所公建幼儿园。总规划户数约300户，住宅部分车位比1:0.83，容积率1.5，近42%绿化率。
户型分析
楼盘户型
户型分析
建面约89-119㎡户型
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。
动静区域不交叉，休息时不受干扰。
卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。
公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。
置业建议
开发商优势
雅居乐成立于1992年，是一家以房地产为主，业务协调发展多元化的综合性企业集团。全国房地产企业排名前17，全国布局80多个城市，优质项目250余个。中山是雅居乐的发源地，至今仍是雅居乐房地产集团的重要阵地。中山已深入当地市场30年。在中山的房地产行业中，雅居乐的市场份额连续多年排名第①，堪称中山之王。住得更好，当选雅居乐。1000亿房地产企业，领先中山。耀悦台是雅居乐第一次进入南方的代表作。
项目优缺点
项目优点：
这个项目并不贵，毛坯房单价为8800元/平米起。但是销售亮点颇多。首先，从品牌价值来看，开发商是雅居乐集团，这个房企所建设的房子，在中山已经建立良好的口碑。同时，小区的物管是由雅居乐负责提供服务，可以保障入住后的小区生活，在安全和舒心方面，都能有不错的体验。
缺点：
你可以按区域查找中山新房、二手房，也可以按区域查询中山房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
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