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赢家楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目简介
赢家公馆项目位于中山市火炬开发区博爱七路逸仙路，该项目由中山三乡起源、大湾区品牌开发商：雅居乐世光创建开发，类型为平层+复式结构的公寓住宅，共规划了7栋，总户数1230户左右。该项目目前尚未完全开放，为确保小区的环境和体验，预计在2022年底统一收楼，保证每个住户能够得到最佳的居住环境体验。
开发商实力
赢家是由雅居乐连同世光集团创建的，中山新公寓住宅——赢家公馆。整个项目三面环山，其项目西侧50米为深中国际装饰城，配备有居然之家、酒店、写字楼、大型购物中心。北侧为华佗山，该山上拥有华佗山公园。
项目亮点
一、区位亮点：赢家公馆门前博爱路5min共享东区CBD生活配套。临逸仙路下沉隧道，接驳莞佛高速、京珠高速，30min速达广珠， 5min北上中开高速，真正实现从家门口到深圳只需35min。
二、品牌亮点：中山博爱七路唯一公寓入市，那就是由雅居乐世光集团创建的，中山新公寓住宅——赢家公馆。
三、生态亮点：赢家公馆北侧为华佗山，该山上拥有华佗山公园。项目东侧和南侧均为大常山，另外配备蒂峰公园。
区域价值
享百亿交通红利
赢家公馆小区门前博爱路5min共享东区CBD生活配套。临逸仙路下沉隧道，接驳莞佛高速、京珠高速，30min速达广珠， 5min北上中开高速，真正实现从家门口到深圳只需35min。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
赢家公馆小区门前博爱路共享东区CBD生活配套。临逸仙路下沉隧道，接驳莞佛高速、京珠高速，速达广珠， 北上中开高速，真正实现从家门口到深圳。
配套价值
幼儿园:江尾头幼儿园，大环幼儿园，西桠创新幼儿园，神涌幼儿园;
小学:博凯小学，南朗关塘小学，
中学:中山卓雅外国语学校，中山火炬高技术产业开发区第一中学，火炬开发区体校;
大学:中山火炬职业技术学院金源学院;
详细配套以评分
小吉点评
赢家公馆商业主要沿主干道布置，有效提升商业的昭示性，所有商业为沿街一层商业。5min车程内即可到达太阳城商业购物中心、利和广场、远洋大信新都汇，满足你的各种生活所需!
楼栋分析
中山赢家为平层+复式结构的公寓住宅，共规划了7栋，总户数1230户左右。该项目目前尚未完全开放，为确保小区的环境和体验，预计在2022年底统一收楼，保证每个住户能够得到最佳的居住环境体验。
户型分析
楼盘户型
户型分析
81-118㎡平层
各个空间户型方正，方便室内家具布置;
整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风;
整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活;
客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，;
利于采光和通风，居住起来舒适、方便;
公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围；
项目优缺点
项目优点：区位优势：小区门前博爱路5min共享东区CBD生活配套。临逸仙路下沉隧道，接驳莞佛高速、京珠高速，30min速达广珠， 5min北上中开高速，真正实现从家门口到深圳只需35min。
教育优势：项目周边5公里则拥有中山名校纪中三鑫凯茵学校(小学以及幼儿园)，另外距离最近的学校中山卓雅外国语学校等私立高端学府满足您孩子求学的需求，学费最低16000元/学。
配套优势：项目商业主要沿主干道布置，有效提升商业的昭示性，所有商业为沿街一层商业。5min车程内即可到达太阳城商业购物中心、利和广场、远洋大信新都汇，满足你的各种生活所需！
社区优势：游泳池，篮球场，阳光跑道......等配备齐全，另设有全区人脸识别，24小时大堂管家，真正做到连绝大部分住宅都做不到的智能化5.0高标社区。生态优势：五大公园"华佗山公园""蒂峰公园" "得能湖公园" "西桠公园" "张家边公园" 等。人均公园绿地14平方米。太阳城广场，拥有中山东部最完善的娱乐购物设施;火炬智慧健康小镇，融"产、城、人、文、科"五位于一体。
项目缺点：低楼层的可能采光不足
置业建议
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