中山合强熹时代怎么样值得买吗-合强熹时代优缺点楼盘评测-吉屋网

合强熹时代楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目介绍

合强熹时代由3栋高层洋房、别墅和商业共同组成。整体外形象以artdeco为标本，建筑语言新颖尊贵；3栋高层“一”字排开，每栋按“Y”字型设计，使得每一户空间全明透亮，清风拂面；23%超低建筑密度，2.0低容积率，一切的设计都是为了营造一方宜居之地。园林的小道绿意，流水淙淙，景观艺术在此刻呈现。聘用新加坡名师团队，专门设计匹配合强熹时代的“度假村式风景园林”，一草一木，一石一花，皆是心思。让生活在熹时代的业主能时刻体会到度假般的美妙享受，尽享悠然从容。匠心建筑85~121㎡的N+1房，约100%使用率让生活自由拓展，致敬时代的前瞻者。

项目亮点

一、区位亮点：合强熹时代快速接驳博爱路&中山路两大核心主干道，路网四通八达：约100m接驳中山路、距离博爱路仅1.2km。

二、配套亮点：合强熹时代项目周边有大信，利和，假日广场，吉之岛，张家边等5大成熟商圈，华润万家、50万平吉之岛、时尚购物中心toppark等大型在建商业。

三、教育亮点：合强熹时代周边还配备陵岗幼儿园、兴文双语智能幼儿园、东区小学、第四小学、实验中学等中小学教育，临近电子科技大学、中山职业技术学院，未来该片区还将有10所学校规划建设，人文氛围浓厚，家门口教育，护航孩子璀璨未来。

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区域价值

坐拥重要交通纽带

深中通道作为未来将连接珠江东西岸的重要通道，被纳入国家“十三五”重大工程之中，未来将成为连接广东自贸区三大片区、沟通“深莞惠”与“珠中江”的重要交通纽带。

目前深中通道项目整体进展顺利，今年9月桥梁工程正式实施，预计2024年将建成通车。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

16500元/㎡环比：12.70%↓

火炬开发区新房04月均价

16120元/㎡环比：0.00%

中山新房04月均价

13984元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

合强熹时代快速接驳博爱路&中山路两大核心主干道，路网四通八达：约100m接驳中山路、距离博爱路仅1.2km。

配套价值

幼儿园：加比达斯幼儿园、张家边幼儿园、明珠苑幼儿园、香晖园幼儿园、大环幼儿园、开发区一幼、金钥匙幼儿园;

中小学：实验中学、香晖园小学、开发区五小、开发区中心小学、开发区一小、张家边小学、开发区一中、港中职业学校、张家边中学、博文学校;

综合商场：华润万家、吉之岛、远洋广场;

医院：火炬开发区医院、博爱医院、人民医院;

其他：紫马岭公园、华佗山公园、五桂山、盛景全球通公园、陵岗公园;

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

合强熹时代位处中山东区、开发区和翠亨新区交界处——中山金三角地带，利和商圈、假日广场商圈、张家边商圈、远洋大信商圈以及吉之岛商圈5大成熟商圈覆盖，因紧邻城市两大黄金主干道博爱路和中山路，交通四通八达，畅快出行，10min即可到达建面约50万㎡整个中山东部片区最大的旗舰商业综合体——吉之岛商业中心，集合办公、购物、饮食和娱乐等多种功能于一体，城心繁华一应聚揽。

楼栋分析

合强熹时代由3栋高层洋房、别墅和商业共同组成。整体外形象以artdeco为标本，建筑语言新颖尊贵;3栋高层“一”字排开，每栋按“Y”字型设计，使得每一户空间全明透亮，清风拂面;23%低建筑密度，2.0低容积率，一切的设计都是为了营造一方宜居之地。

效果图

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：95㎡ / 正南

约156万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：85㎡ / 正南

约140万/套

户型分析

建面约95-120㎡户型

各个空间户型方正，后期空间利用率高;

全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好;

居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性;

卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高;

公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

楼盘优缺点

楼盘优点：

配套丰富且齐全：

合强熹时代项目周边有大信，利和，假日广场，吉之岛，张家边等5大成熟商圈，华润万家、50万平吉之岛(已规划）、时尚购物中心toppark(在建）等大型在建商业、项目对面还规划有风情商业街、三溪村等，商业气氛浓郁，有望成为未来十年中山最核心地段，同时周边还有紫马岭公园、陵岗公园等休闲配套，火炬医院、博爱医院等医疗配套，各种生活配套相当齐全。

黄金区位：

中山位于深圳前海，广州南沙，珠海横琴等三大自贸区中间的位置，同时毗邻香港澳门，是为粤港澳大湾区最为核心的中央城市，随着港珠澳大桥的开通，深中通道的开建，中山能够更为直接的享受到周边城市的产能外溢，带动经济的快速发展，区位优势凸显。

交通便利：

合强熹时代项目快速接驳博爱路&中山路两大核心主干道，路网四通八达：约100m接驳中山路、距离博爱路仅1.2km【城轨】：在项目 3.5 公里位置有已开通的广珠轻轨中山站，开车可以快速到达。【公交】: 出门100米，有208路（实验中学站），B17、B1路 BRT（领秀城站），以及12和023路公交。公交可直达中山各个区域。【地铁】：中山地铁 1 号线（规划中）的中山路站距离项目 1 公里处，已开通的深茂高铁可直达深圳北。