中山钰海山悦城怎么样值得买吗-钰海山悦城优缺点楼盘评测-吉屋网

钰海山悦城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

一、区位亮点：钰海山悦城位于中山市三乡镇平南村金庄路8号(三鑫学校旁)，紧邻105国道，10公里路程快速抵达上冲关口，进入珠海市区。城桂路、坦神北路连通中山南北，交通便捷。

二、配套亮点：钰海山悦城周边紧邻鸿阜园商业街、平东商业街、华丰商业街、顺昌购物广场、壹加壹、大润发、通大百货;

三、生态亮点：钰海山悦城紧邻绵延百里的城市绿肺五桂山，让人身心舒适的天然氧吧，中山温泉度假村，尊贵高端大气的温泉高尔夫。

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区域价值

区位优势双重加持

钰海山悦城加上毗邻珠海的天然地理优势，105国道、城桂路、三大高速环伺;三乡更是珠三角东西岸城市交汇中点，半小时生活圈轻松可达环境、区位优势的双重加持，让越来越多的珠三角购房者。选择在这里置业安家，位于三乡核心居住区的钰海绿洲，便是离尘不离城的绝佳宜居之选。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

10500元/㎡环比：23.53%↑

三乡镇新房04月均价

10689元/㎡环比：0.00%

中山新房04月均价

13984元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

钰海山悦城位于中山市三乡镇平南村金庄路8号(三鑫学校旁)，紧邻105国道，10公里路程快速抵达上冲关口，进入珠海市区。城桂路、坦神北路连通中山南北，交通便捷。

配套价值

【休闲】中山温泉、泉眼温泉、中山温泉高尔夫、骏璟峰高尔夫、三乡体育中心、罗三妹山、小琅环公园、泉林欢乐世界;

【购物】鸿阜园商业街、平东商业街、华丰商业街、顺昌购物广场、壹加壹、大润发、通大百货;

【市场】南龙市场、平东市场、鸿阜园市场、三乡市场;

【教育】三鑫双语学校、英皇幼儿园、平岚小学、光后小学、载德小学、桂山君里中学、桂山中学、三乡理工学校;

【医疗】三乡医院、平南卫生医疗站;

【银行】中国邮政储蓄银行ATM、中国农业银行ATM、中山农商银行ATM、农村商业银行24自助银行(三乡平东分社)、中山农商银行(三乡平东支行);

【交通】三乡中心汽车客运站、雅居乐车站;

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

钰海山悦城周边有三鑫双语学校、幼儿园、商业广场、体育中心、西浦市场、三乡医院等配套，3公里范围内配套齐全。

楼栋分析

钰海山悦城总占地面为280164㎡，共分三期开发，一期别墅檀香山占地8.5万㎡建面3.6万㎡，一共105户。二期共规划11栋24-26层高洋房，目前1-4栋在售部分单位，三期待开发。

户型分析

楼盘户型

1室(1) 2室(2)

查看全部户型 >

1室 1厅 1卫在售

建筑面积：43㎡ / 正南

约45万/套

户型分析

建面约69-85-95㎡两至三房户型

南北通透，实现空气对流，保持室内干燥。

采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。

居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。

客厅与其他功能间相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高。

使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

置业建议

配套醇熟

生态宜居

低密社区

楼盘优缺点

楼盘优点：

1.随着港珠澳大桥的开通，珠三角城市群实现1小时港澳生活圈； 2.深中通道工程的不断推进，中山将成为承接深圳乃至香港产业转移的“桥头堡”； 3.三乡毗邻珠海，位于珠中江城市半小时生活圈和珠三角一小时生活圈内； 4.广珠西线高速、两轻轨（广珠轻轨（已通车）、深茂高铁（规划）的建设，为三乡带来更为广阔的发展前景； 5.项目紧邻105国道，10公里路程快速抵达上冲关口，进入珠海市区； 6.项目近邻S268省道，快速抵达中山城区，畅连中山南北； 7.踞三乡城南显著区位，3公里范围内汇聚一城繁华，生活配套一应俱全； 8.近临知名学校三鑫双语学校，涵盖幼儿园到高中的全龄段教育； 9.自身配套时尚风情商业街，举步享受丰盛商业配套； 10.自身配套儿童幼儿园，满足幼儿教育需求； 11.自身配套景观泳池，炎炎夏日与孩子嬉戏体验一抹清凉，品质生活由此开启 12.匠心匠造建面约44-95㎡一至2+1房，墅景美宅。

缺点：楼盘靠近大陆，声音偏大