房贷还没还清，会影响房产证的领取吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-10-16 10:18:37

买房子，大部分人都倾向于贷款买房，只需要缴纳*，每月按时还房贷就可以，经济压力不大，不至于像全款买房子那样，花费全部积蓄。而贷款买房时，不少购房者，都心里有一些疑虑，比如房贷没有还清，会不会影响房本的领取。

不管是贷款买房，还是全款买房，都可以按照规定的时间，拿到房产证，只是，如果是贷款买房的话，在开发商办下来房产证之后，会把房产证交给银行，银行将房产证拿到房地局办理抵押登记，而且，还会在房产证的《设定他项权利》一栏上盖上抵押登记的章，然后，银行再把房产证发还贷款人。当然，不同的银行可能规定不同，有的银行，盖完章后会主动把房产证发还，有的银行是需要贷款人申请领取房本才发还，还有的银行依然需要保留抵押房产原件，等到贷款还清后才发还房本。

所以，贷款买房时，不需要担心，贷款没还清不可以领取房本。而领取的房本的时间，还得看开发商办理房本的速度，根据《商品房销售管理办法》的相关规定，开发商需要在商品房交付使用之日起60天内，提交相关资料给房产部门，办理房产证，如果开发商迟迟不提交相关资料，房产证办理的时间就会延迟，而购房者领取房本的时间也会推迟。如果迟迟领不到房本，开发商就会违约了。而签订预售合同的购房者，在房子交付使用之日起到90天，办理房产证。而购房现房的购房者，也是在签订合同之后，90天内就可以办理房产证。

房贷还没还清，会影响房产证的领取吗

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