小产权房可以抵押贷款吗，购买小产权房有哪些优缺点

来源：吉屋网综合管理发布时间：2020-10-20 10:21:37

小产权房相对商品房来说，价格较低，压力小，负担小，所以，对不少购房者来说，吸引力还是蛮大的。虽然小产权房有很多优势，可是风险也是蛮大的，因为国家不承认，法律上不受保护，所以，小产权房子是不能办理抵押贷款的。咱们就来了解一下，关于小产权房子这些事儿。

什么是小产权房

小产权房子，一般在农村里比较常见，也可以叫做乡产权房，主要在农村集体土地上建设的房子，这样的房子没有办理相关的证件，也没有缴纳土地出让金。颁发的房产证，不是国家颁发的，而是由乡政府或者是村政府颁发的集体所有权凭证。这样的房子没有在国土房管局备案，所以，房产证没有法律效力。综合上面的知识，购买小产权的房子还是有一定的风险的。

小产权房子不能办理国家抵押贷款，不受法律保护，除非把小产权房子变成大产权房子。小产权房子优缺点比较明显，优点是房价低，很多投资者，并不在意是否有房产证，可以购买小产权房子，然后再进行出租，收取的租金也很可观。小产权缺点是，除了不能办理抵押贷款外，小产权房子拿不到正式的房产证，对房子也只有使用权，没有所有权。以后，如果想把小产权房子转手出售，由于没有房产证，会比较困难。想留给后代继承过户，办理不了公证。即使房子以后拆迁了，得到的补偿也会很少。

小产权房可以抵押贷款吗，购买小产权房有哪些优缺点

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