卖房子多久可以拿到钱，要注意哪些问题

来源：吉屋网发布时间：2022-09-29 17:05:03

准备卖房子的小伙伴，大部分都比较关心，什么时候房款能到手，尤其是一部分人比较着急用钱。那么，卖房子多久可以拿到钱？一般情况，房产过户之后，房款才能到账。而卖房子要注意哪些问题呢？房产交易时买卖双方需要缴纳房子的各项税费，有的税费需要卖方承担，有的需要双方承担。而且与房子的面积与年限有关，咱们就来了解一下吧。

卖房子多久可以拿到钱

卖房子的过程比较复杂，因为涉及到房产交易，而房款也是一大笔数额。很多卖房者都比较关心，卖房子多久可以拿到钱。需要按不同情况处理，如果是买方付全款的话，相对比较快一些，在买方拿到房产证之后，就可以去银行办理卖方账号的解冻，就可以拿到房款了。如果买方是贷款买房，也需要等到房产过户之后，才可以拿到。而时间也根据贷款的形式不同，而有所不同。如果是商业贷款的话，一般在房产证更名后15个工作日；如果是公积金贷款，需要房产证办理完7-15个工作日；如果是组合贷款的话，一般在过户后2个月左右才可以收到房款。

卖房子要注意哪些问题

卖房子不是件容易的事，各个环节都比较复杂，而卖房子要注意哪些问题呢？尤其是房子的税费等，其中印花税需要买卖双方承担一半。而房产过户，需要缴纳营业税，如果不到两年的，需要按照房子售价与原来售价的差额来进行营业税；而办理房产证的时候，还需要缴纳工本费，还要缴纳契税。如果房子是住宅性质的，需要缴纳房产总价的1.5%，而非住宅性质的房子，需要缴纳房产总价的3%。

以上就是卖房子多久可以拿到钱的相关内容，准备卖房子的小伙伴，就需要好好了解一下卖房知识，才能不至于太着急，而卖房子要注意哪些问题呢？一般情况下，关注比较多，仍旧是房子的税费，根据房子的不同年限，有的房子不需要缴纳营业税，有的房子因为未满两年需要缴纳营业税，当然，还有别的税费。上述建议希望对您有所帮助，想了解更多内容，请关注中山吉屋网。

卖房子多久可以拿到钱，要注意哪些问题

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