卖了再买属于首套房吗，如何认定

来源：吉屋网综合管理发布时间：2020-12-18 16:14:10

贷款买房，是每个购房者比较关注的问题，但是，还有一些人虽然买了房子，后期把房子卖掉了。那么卖了再买属于首套房吗？不同的城市可能有不同的政策，如果当做首套房的话，就会享有一定的优势。而首套房如何认定呢？是不是只要名下没有房子，就可以当成是首套房，享受相关的利率的优惠，这样就可以节省一大笔购房的费用。咱们就来了解一下吧。

卖了再买属于首套房吗

有的购房者觉得，自己名下没有了房子，再买房子的话，就会当成首套房。那么卖了再买属于首套房吗？尤其是一些人，用贷款买过一套房子，但是贷款并没有结清的话，再买房子，就会当成二套房。有的城市只认贷，即使原来有一套房子，但是是全款买的，再用贷款买房的话，仍旧算是首套房。但是，很多城市认房又认贷，所以，即使没有过贷款买房，但是在房产产权交易市场，能够查到购房的房产的话，再贷款买房，就会当成二套房。

首套房如何认定

购房的时候，都会享受相关的优惠，就要多关注一下，首套房如何认定呢？首先，是以家庭为单位认定的，也就是夫妻双方名下没有房子，再购房的话，就会当成首套房。有的银行，贷款政策比较宽松，只要之前的房贷已经还清话，再买房，就可以当成首套房。但是也有一些比较严格的银行，不管房子是否还清，只要房子还没有卖掉，再贷款买房的话，就会当场二套房。如果卖掉了房子，名下没有了房子，再贷款买房当成首套房。如果有的银行要求就特别严格的话，不管贷款是否还清，房子是否卖掉，都是当成二套房。

以上就是卖了再买属于首套房吗的相关内容，如果要再买房子的话，就需要向贷款银行咨询一下，银行方面要求是否严格，不同的银行条件不太一样，而对首套房如何认定的呢？有的银行，只认贷，但是还有的银行，认房又认贷，只要有贷款记录，就会比较麻烦了，贷款利率较高，购房成本会增加。上述建议希望对您有所帮助，想了解更多内容，请关注中山吉屋网。

卖了再买属于首套房吗，如何认定

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