期待已久中山土拍来了，小榄港口挂地起拍总价超11亿

来源：吉屋网发布时间：2021-08-19 17:38:26

现在土地开始集中供应，着实让拿地房企压力徒增。2021年上半年土拍已经谢幕，如今2021年下半年土拍开始登场，期待已久中山土拍来了，小榄港口挂地起拍总价超11亿。是不是让人眼前一亮。这次小榄镇及港口镇有新的大动作，同时拍地，起拍总价11.67亿。据了解，小榄和港口镇已经很长时间没有进行挂地了。估计不少房企对这两宗地势在必得！

小榄地块起拍总价约8.49亿

如今合并之后的小榄镇，正加速前进中，产业经济等有更大的发展空间。目前位于位于中山市小榄镇菊城大道西的宗地正在挂拍，具体编号是G05-2021-0030，土地总面积土地总面积39951.55平方米（折合59.9273亩）。目前现状为已平整，具体用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。具体规划指标是1.0＜容积率≤3.0，39951.55㎡＜计容建筑面积≤119854.65㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米。

该宗地起始楼面价为7,084元/平方米，起始总价约8.49亿。对建设期限也有一定的要求，需要在2022年11月19日之前开工，并在2025年11月18日之前竣工。对竞买人的资格也有一定的要求，具体来说，首先是竞买人或其控股股东必须是具有二级或以上房地产开发经营资质企业法人。其次是纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买。并且还要配合提供相关的资料。

港口地块起拍总价约2.66亿

该地块位于位于中山市港口镇木河迳东路。属于岐江新城片区，未来发展前景好，中山城市新名片，临近东方骏园和年代广场。出让宗地编号为：G11-2021-0063。目前现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。出让宗地土地总面积15693.7平方米（折合23.5406亩）。具体规划指标：1.0<容积率≤2.5，15693.7㎡<计容建筑面积≤39234.25㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤35%，建筑限高≤80m。

该地块上上网竞价起始楼面地价6,800元/平方米，即起始总价为266,792,900元。并且对建设期限也有一定的要求，需要在2022年11月29日之前开工，并且在2025年11月28日之前竣工。对竞买人有一定的资格要求，具体来说：首先是竞买人或其控股股东必须是具有二级或以上房地产开发经营资质企业法人；其次是纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买。以及竞买人应配合提供相关资料。

不管是小榄镇，还是岐江新城片区，在中山都是宜居宜商之地，加上政府的扶持以及粤港澳大湾区的建设推进，发展前景都不错，后劲强大。而小榄港口挂地起拍总价超11亿，让中山土拍又开始热闹了，给这两个片区的发展注入新的活力，究竟哪家实力房企能拿下，就看*后的竞拍结果，看看花落谁家？想了解更多内容，请关注中山吉屋网。

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