2021年大湾区*新限购政策一览表，看看在哪里买房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-05-09 13:45:01

在广东工作生活，大部分人都关注过粤港澳大湾区，这个片区在国际上都占据优越的竞争优势，同时也吸引着越来越多的人前来这里置业。在“房住不炒”的楼市背景下，想要买到心仪的房子，还是很有必要了解一下，购房城市的政策，而2021年大湾区*新限购政策一览表，快来看看能在哪里买房？不同城市之间，政策还是有很大的不同的。

1. 广州市（限购+限售+限价+限贷）

限贷：人才购房，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区域连续缴纳个税或者社保证明，不得补缴。

限售：1.人才购房拿证满三年后方可转让；

2.4月22日期，9区个人住房销售增值税免征年限从2年提高至5年。

限价：新房价格备案管理，不接受政府指导价项目，不核发预售证，不能网签。

限贷：1.无房无贷首套*3成，无房有贷首套*4成（非普宅7成）；

2.无房贷二套*5成，有房贷7成。

2. 肇庆（限贷）

限贷：首套*3成，二套*5成

3. 佛山（分区域限购+限贷）

限购：限购区本地家庭限购3套，外地户籍限购1套

限贷：首套*3城，二套*4成；非限购区3套停房贷

限购区域：禅城全区，南海桂城街道，大沥镇，里水镇，顺德大良街道，陈村镇，北滘镇，乐从镇

4. 江门市（分区域限购+限贷）

限购：本地家庭限购3套，外地户籍限购2套

限贷：首套*3城，二套*4城

限购区域：蓬江区（全区），江海区（全区），新会区（会城街道）

5. 中山市（限购+限贷）

限购：本地户籍家庭限购3套，外地户籍限购2套（首套需半年社保或个税；二套需2年社保或个税）二手房不限购

限贷：首套二套无房贷*3成，二套有房贷*4成

6. 惠州市（限拍+限价+限购+限售）

限拍：土拍实行“限房价，限地价，竞配建，竞品质”，重大失信企业，不得参与；

限价：半年内成交平均折扣率低于95折的，对未推售房源备案价进行调降

限售：重点片区（惠阳，大亚湾），外地客第二套限购

限售：新购住房三年限售

7. 东莞市（限购+限售+限价）

8月2日“莞八条”新政

限购：1.*满半年，且在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年，可购房

2. 新入户，在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年，可购房

3. 社保造假5年不能买房

4. 暂停向个体商户销售商品住房

5. 法拍房纳入限购

限售：1.热点楼盘实行摇号选房，积分排序选房等，五年限售；

2.8月1日后新成交住房，不足5年，按5%全额缴纳增值税，满5年免征

限价：1.不得受理发布明显高于二手房成交指导价的挂牌价

2. 实行以“限房价，控地价，提品质”为主导的新型土地出让方式。

8. 深圳市（限购+限贷+限售+限离）

限购：本地户籍家庭限购2套，单身限购1套（*满3年且连续缴纳36月个税或社保才可购房商品房）

限贷：无房无贷首套*3成，无房有贷首套*5城（非普宅6成）；二套*不低于7成（非普宅不低于8成）

限售：住宅证满3年才能交易；公寓证满5年才能交易

限离：夫妻离异后并将房产分割到“无购房资格”一方名下，另一方自离婚之日3年内，不得在深圳市购买商品房（3年内离婚和复婚的，也适用本规定）

9. 珠海市（限购+限贷+限售）

限购：本地户籍家庭限购3套，外地户籍限购1套

限贷：无房无贷*3成，有房无贷*4成

限售：房产证满3年才能交易

2021年大湾区*新限购政策一览表，看看在哪里买房

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