江门台山7.82亩商服用地竞拍

来源：吉屋发布时间：2023-06-20 16:47:02

地块概况

江门市公共资源交易中心于6月13日挂牌了一宗商服地块，位于台山市水步镇龙山村南侧，占地7.82亩，出让建设用地面积为5214.66㎡。该地块土地用途为商服，使用年限为40年(自交地（签订交地确认书）之日起计)。地块规划容积率为≤1.0，建筑密度≤60%，绿地率≥15%，计算容积率建筑面积不大于5214.66㎡。地块挂牌起始价为736万元，折合楼面价约1411元/㎡，竞买保证金为148万元。该地块将于2023年7月17日10点进行限时竞价。地块功能以商业为主，需配套公共厕所等设施，地块北侧预设不少于720㎡广场绿地。

地理位置及发展潜力

从宗地图可见，该地块十分方正，且紧邻台山高铁站，交通十分便利。未来，随着高铁的不断发展，该地块将会受到高铁经济红利的影响，发展潜力较大。同时，该地块附近有多个住宅区，而商服用地的缺乏也是当前市场的热点。因此，该地块的商业价值不容小觑。此外，地块北侧预设不少于720㎡广场绿地，也为商业活动提供了更多的可能性。

投资建议

对于投资商来说，该地块不仅地理位置优越，而且商业用途的缺乏也使其具有一定的投资价值。然而，由于商服用地的使用年限较短，需要在建设中充分考虑未来的商业环境和市场需求，以保证投资的回报。同时，地块规划中要求配套公共厕所等设施，这也需要投资商在建设中充分考虑。总体来说，该地块的投资风险较低，但需要投资商在选址和建设过程中谨慎决策，以确保投资的稳健性。