中山楼市成交量下降16%，商业成交量上升47%

来源：吉屋发布时间：2023-06-21 13:54:03

住宅成交量下降16%，库存量上升1%

据最新数据显示，上周中山楼市成交量环比下降了16%，同比下降了65%。其中，全市住宅成交628套，商业成交148套。新增住宅1098套，新增商业18.55万平方米。而住宅库存则上升了1%，商业库存下降了1%。虽然成交量有所下降，但市场依然活跃，新增量和库存量仍然较高。

在各镇区的住宅成交排名中，南朗成交89套排名首位，三乡镇成交74套排名第二，坦洲镇成交68套排名第三。而80-90平方米的面积段新增442套，占比40%，二房两厅户型的新增最多，占比55%。截止至2023年6月18日，中山市住宅库存59493套，716万平方米，火炬开发区的8687套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇的7180套排名第二，南朗的5536套排名第三。可以看出，住宅市场的需求仍然较高，但库存量也在不断增加，需要注意市场平衡。

商业成交量上升47%，港口镇成交排名第一

在各镇区的商业成交排名中，港口镇成交46套排名首位，黄圃镇成交30套排名第二，南头镇成交22套排名第三。其中，保利国际广场的成交最多。上周全市商业成交为148套，0.93万平方米，环比上升47%，商业库存45568套，639万平方米，环比下降1%。可以看出，商业市场的成交量和库存量较低，但增长速度较快，市场潜力仍然可观。

市场分析

总体来看，中山市楼市成交量有所下降，但新增量和库存量仍然较高，市场依然活跃。需要注意的是，随着市场竞争加剧，新盘的推出和老盘的升级将对市场产生影响，需要及时调整市场策略。同时，政策的变化也会对市场产生影响，需要密切关注政策动态。综合分析市场数据，中山楼市依然具有较高的价值和购房价值，但市场风险和竞争也在不断增加，需要谨慎决策。