蓬江区31亩旧改土地拍卖，挂牌起始价为1.72亿元

来源：吉屋发布时间：2023-07-06 16:29:56

蓬江区31亩旧改土地挂牌拍卖，挂牌起始价为1.72亿元，将于2023年8月1日进行竞价。该地块位于北新核心地段，地理位置优越，用途为商服、住宅，土地使用年限分别为70年和40年。竞得人需按规划文件要求建设相关配套设施。

地块详情

江门市公共资源交易中心挂牌了位于蓬江区港口二路西侧、摩根国际北侧的31亩土地，该地块原属于江门机械进出口公司，是一项“三旧”改造项目，地理位置优越，位于北新核心地段。该地块用途为商服、住宅，出让建设用地面积为20530㎡，土地使用年限为住宅70年，商服40年。该地块的起始价为1.72亿元，折合楼面价约为4300元/㎡。将于2023年8月1日10点进行限时竞价。竞买保证金为3450万元，最低增价幅度为300万元/次。

规划条件

该地块的容积率为1.0-2.0，建筑密度不超过25%，绿地率不少于30%，计算容积率建筑面积为20530-41060㎡。

配建要求

竞得人须按照规划文件的要求严格进行相关配套设施建设，包括配建道路、社区公共服务用房（含养老服务设施）、健身场地设施等。竞得人还需与接收单位签订宗地房屋配建协议，约定配建住宅的用途、位置、户型面积范围和装修标准。根据《江门市配建房屋管理工作方案》，竞得人建成后无偿移交所配建住宅并首次登记在江门市市区公房管理中心名下。

其他要求

本次竞买最高限制地价为2.59亿元，当竞拍人的最高报价超过最高限制地价时，竞买方式将转入竞配建设住宅建筑面积。竞得人还需严格按照规划文件要求进行相关配套设施建设。