中山6月住宅成交3464套环比上升4%，同比下降44%

来源：吉屋发布时间：2023-07-10 15:19:15

近期数据显示，中山市房地产市场呈现出一定的积极变化。根据合富研究院数据监测，本月中山市新增住宅套数为2132套，总面积达到21.35万平方米，环比上升了3%，但同比下降了19%。在各镇区的新增住宅中，西区的美林假日项目新增套数最多，达到332套。此外，在本月住宅的不同面积段中，80-90平方米的住宅套数最多，占比为39%，其次是100-120平方米的住宅，占比为28%。

商业市场方面，本月中山市新增商业套数为676套，总面积为20.25万平方米。在不同面积段的新增商业中，60平方米以下的商业套数最多，占比高达90%。

而中山市的住宅成交量也有所提升。本月全市住宅成交套数为3464套，总面积为37.80万平方米，环比上升了4%，但同比下降了44%。在各镇区的住宅成交排名中，南朗排名第一，成交套数为516套，其中以万科深业湾中新城为主要成交项目；横栏镇排名第二，成交套数为479套（其中泰禾金尊府网签450套）；三乡镇排名第三，成交套数为278套，以海棠郡为主要成交项目。

此外，中山市住宅库存也呈现下降趋势。截至本月底，中山市的住宅库存为55364套，总面积为635万平方米，环比下降9%。其中，火炬镇的住宅库存最多，达到7660套，坦洲镇排名第二，库存为6481套，南朗排名第三，库存为5271套。

商业库存方面，中山市的商业库存为44622套，总面积为630万平方米，环比下降3%。其中，火炬镇的商业库存最多，为4884套，西区排名第二，库存为4467套，南头镇排名第三，库存为4303套。

需要注意的是，数据的采集源涵盖了未网签、已网签备案和限制房产三个状态的数据。此次数据采集的来源包括宏观数据、房地产数据、土地市场数据和合富大数据。由此可见，中山市的房地产市场在近期呈现出一定的活跃态势。据预测，随着市场政策的进一步优化和消费需求的增加，中山市的房地产市场将继续保持平稳和健康的发展。