中山上半年18条相关楼市新政新规出台，哪些对买房有影响？

来源：吉屋发布时间：2023-07-13 16:25:04

上半年，这些新政影响你买房了吗？

18条楼市新政新规出台哪些对买房有影响？

2023年，楼市利好频发，其中就包含不少政策利好，对于买房人存在一定影响，如房贷利率、公积金政策等。今天，小编就来为大家盘点下，2023年上半年，都有哪些与楼市直接或间接相关的政策出台。

经过梳理发现，2023年上半年，中山本地以及国家有关部门出台的与中山楼市相关的新政、新规至少有18项。政策内容主要涉及公积金、房贷、二手房“带押过户”等，在不同层面上降低了中山房产交易成本。

中山房贷利率下调购房成本下降

回顾上半年楼市政策，对于购房者来说，受益最为直接的大概要数房贷利率了，尤其是首套房利率。根据中山收集的数据，今年1月份，中山各家银行首套房贷利率相对比较参差，整体在3.8-4.1%之间，以3.9%居多； 2月份，除个别银行执行3.7%、3.8%外，普遍执行3.9%； 3月份各家银行利率执行情况基本与2月份一致； 4月份，个别银行利率上调，首套利率基本都执行3.9%； 5月份，配合五一黄金周节点，多家银行推出利率优惠政策，首套利率普遍下调至3.7%； 6月，随着LPR降了，中山首套利率又一次下调，普遍执行3.6%；同时，二套房利率也下调了，目前普遍执行4.8%。

那么上半年，中山哪些银行利率调整幅度更大呢，下调了多少？通过比对各家银行1月和6月执行的利率可知，今年上半年，中山银行首套利率普遍下调了0.3%；二套房利率普遍降了0.1%。其中，有部分银行近半年来首套利率已下调了0.5%，从4.1%逐步下调至如今3.6%，调整幅度不小。

中山楼市政策一览

2023年版中山楼市政策图，包括限购、限贷、公积金、契税、二手房交易税等内容。值得一提的是，今年3月份，岐江新城扩容了，将起湾-紫岭片区纳入规划范围，意味着起湾-紫岭片区也纳入中山非限购区。