1.7亿底价成交！火炬建发拿下中山市火炬开发区张家边海傍村大王头宅地

来源：吉屋发布时间：2023-07-19 18:01:44

火炬建发以1.7亿的底价，在中山市火炬开发区张家边海傍村大王头宅地拿下。这块地在今年1月份曾停止了出让程序，但如今重新上架，并没有发生变化。该地块土地总面积8078.8㎡，用途为城镇住宅，出让年限为70年。规划指标方面，容积率为3.0以下，建筑密度不超过25%，绿地率不少于38%，建筑限高不超过80米，计容建筑面积不超过24236.4㎡。这块地紧邻润和花园，附近还有世纪广场、火炬国际会展中心、得能湖公园等配套设施。建设期限要求在2025年8月17日之前开工，在2028年8月16日之前竣工。

重新上架的土地

这块位于中山市火炬开发区张家边海傍村大王头的宅地，由火炬建发以1.7亿的底价拿下。原本该地块在今年1月份首次登场，但在不到一个月的时间内中止了公开出让程序。如今重新上架后，除了竞价时间和建设期限有所调整外，地块素质和开发要求并无差别。

地理位置优势

这块宅地地理位置优越，与多个成熟小区相邻，人居氛围浓厚。附近拥有世纪广场、火炬国际会展中心和得能湖公园等配套设施，生活便利。同时，该地紧邻润和花园，地理位置十分具有吸引力。

拍地交易细节

本次拍地接受联合竞投，出让价款支付方式与过往有所不同。成交后的总价款将分两期支付，第一期应在签订出让合同后30日内支付总价款的50%。第二期支付时间在签订出让合同后365日内，剩余的价款将全部支付完毕。

通过竞价，这块宅地的起始楼面地价为7050元/㎡，最高限制楼面地价设定为10575元/㎡。最终，火炬建发成功以1.7亿底价拿下这块地，未来将投资开发建设。